借助5月传统旺季，各家房企加大了营销推广力度和产品推案力度，配合诱人的价格优惠策略，让天津楼市再现排队购房的火热局面。热销后不排除会引发政策再度施压，而限购的市场环境下，需求缺乏持续爆収的潜力，在市场不明朗的环境下，还是要快速跑量、迅速回款。
2012年5月，全市共计成交新建商品住宅7194套，环比5月份，成交量上涨11.7%；成交面积75.7万平米，环比4月份67.3平米，成交面积上涨12.4%；本月成交均价为10768元/平米，环比2012年4月1089元/平米，价格下跌1.12%。
据天津房管局公布数字统计，2011年5月1日-2011年5月31日，天津楼市共成交商品房7194套房源，日均232套，其中武清区以1052套成交量位居榜首。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局
位置：宁河桥北新区津榆公路北侧
价格：均价6100元/平米
楼盘解读：百万平米欧式风格宜居生活大型社区，产品包括低层住宅区、高层住宅区和配套沿街商业区。居室户型方正开敞，适合改善型和首次置业者。
位置：滨海新区中新生态城
价格：均价8700元/平米
楼盘解读：项目31万平方米绿色生态全装修综合住区，将成为生态城的第一个门户社区、宜居社区以及具有创新意义的湿地生态系统社区。
位置：津南梨双公路与微山南路交口
价格：均价7500元/平米
楼盘解读：项目处于梨双公路与微山南路的交汇处，位于首创福缇山50万平米的墅区规划之内，尽享墅区生活的高尚人文品质。
位置：紫金山路与珠江道交口西侧
价格：均价14700元/平米
楼盘解读：项目建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，处于梅江中心区域，商业和环境较好，但民用配套较少。
位置：河北铁东路和志成路交口
价格：均价11900元/平米
楼盘解读：联手EJU电商合作，中环内地铁旁，最后两栋准现房，主推户型面积在86-140平，首付30万起，独家9折优惠，引市场关注。
位置：武清区泉达路与前进道交口
价格：均价5700元/平米
楼盘解读：项目位于武清区泉达路与前进道交口。其中一期位于地块西侧。周边公共交通564路可达到项目，京津城际武清站，规划地铁4号线，交通便利。
位置：和平区福安大街与荣业大街交口
价格：均价20100元/平米
楼盘解读： 项目地处天津核心-南市地区，定位成具备居住、办公、商业、酒店、会所等全面城市功能的世界级城市综合体，交通便捷，周边配套丰富。
位置：河东十二经路与海河东路交口
价格：均价38600元/平米
楼盘解读：项目位于河东十二经路与海河东路交口东北方向，位居海河两岸，景观优美。交通便利，紧邻交通要道，地铁9号线，出行方便，适合自住和投资。
位置：武清区下朱庄街京津快速路西侧
价格：均价6900元/平米
楼盘解读：项目位于京津黄金走廊沿线，距天津外环仅8公里，交通便利。项目先行建设商街、社区中心、儿童活动乐园等配套设施，生活环境便利。
位置：河东区内环新开路和华龙道交口东侧
价格：均价7200元/平米
楼盘解读：宝坻新城的核心区域，政府相关机构逐步搬迁至区域内，周边高端社区林立，加上项目周边商业布局，未来发展空间巨大。
本月市内六区商品房成交16.2万平米，较上月16.3万平米,呈现小幅下跌，幅度为0.79%。本月市内六区新建商品住房平均价格为17168元/平米，较上月16924元/平米相比，上涨1.44%，市内六区整体楼市呈量跌价涨态势。
而市内六区供应量大幅减少，仅有南开区凭借大悦公寓、仁恒海河广场、融侨观邸等项目的供应，使区域供应量达到11.3 万平米，是市内六区供应最多的区域。
本月环城四区商品房成交22.3万平米，较上月24万平米,下跌幅度为7.05%。本月环城四区新建商品住房平均价格为9034元/平米，较上月9123元/平米相比，下降0.98%，环城四区整体楼市呈量价齐跌态势。
环城四区环城四区供应量大幅增加，供应面积达到31.35 万平米，仅津南区就供应18.41 万平米，钱隆学府、天地源欧筑1898 推出洋房类产品，而士林苑、京基领域大量供应别墅产品，津南区景观房上市量大幅增加。
本月郊县商品房成交23.9万平米，较上月13.6万平米,上涨75.6%。本月郊县新建商品住房平均价格为6552元/平米，较上月6547元/平米相比，上涨0.06%，郊县整体楼市呈量跌价涨态势。
远郊区县武清区领先其他区县，供应23.47 万平米，是供应
量第二多的区域，有10 个项目有新增供应，盛世豪庨、荔城公馆均供应400 套左右，宁河区供应量增长超过200%，为11.52 万平米，绿景家园、馨逸家园供应量在300 套左右，整个进郊区县供应合计超过54.23 万平方米。
