2012年12月，全市共计成交新建商品住宅9219套，环比上月份8703套，上涨5.9%；成交面积97.6万平米，环比上月93.1万平米，成交面积上涨4.8%；本月成交均价为10248元/平米，环比上月价格下跌1%。
2012“金九银十”的平淡期之后，人们对年底楼市表现并不寄予太高的期望，但年末的天津楼市显然给了大家一个惊喜。年末天津楼市集体放量，在11月份增幅显著之后，12月份仍持续增长。一方面，刚需、改善型购房者纷纷出手，赶在年前集中置业；另一方面，开发商继续推出电商特惠、打折特价等促销手段，抄底效果明显。
据天津房管局公布数字统计，2012年12月1日-2012年12月31日，天津楼市共成交商品房9219套房源，日均297套，其中塘沽区以1173套成交量位居榜首。
数据来源：天津市国土资源和房屋管理局
位置：河西区广东路与徽州道交口
价格：均价12800元/平米
楼盘解读：项目主推三室二厅，另有社区铺37.9万起。 项目主推58.7平米小户型，价格12000-13000元/平米。预计2015年中旬入住，项目70年产权。
位置：新港三号路与春风路交口
价格：均价11300元/平米
楼盘解读：项目主推74-114平米户型，根据朝向、景观条件，户型产品的布置因地制宜，南北向建筑群以70—90平米户型为主。
位置：滨海新区云山道与宁海路交口
价格：均价7000元/平米
楼盘解读：项目为中国智造.e谷首开项目，依托于中国智造﹒e谷产业园区平台，拥有周边完善的商业、金融、教育、交通等配套。
位置：东丽区东丽湖路转东丽之光大道
价格：起价5800元/平米
楼盘解读：项目历经7年的建设，目前已经形成了一个完善成熟的社区。九期新品“小镇里”位于五期北侧，五期是成熟的入住社区，拥有超高的居住人气。
位置：宁河县芦台镇芦汉路与震新路交口西北侧
价格：均价8200元/平米
楼盘解读：项目分两期开发，南侧震新路，北侧光明路，东为芦汉路，西临卫生局防疫站，属于芦台镇黄金地段，项目周边交通方便。
位置：河东十二经路与海河东路交口
价格：均价34100元/平米
楼盘解读：项目由三幢高级公寓楼及商业裙房组成，小户型，不限购，单套总房款19万起，使得项目成为2012年市区投资型公寓的首选产品。
位置：河北铁东路和志成路交口
价格：均价12300元/平米
楼盘解读：项目位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。
位置：东丽区昆仑路与满江道交口东北方向
价格：均价11000元/平米
楼盘解读：项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。
位置：东丽区津滨大道与跃进路交口西南
价格：均价11000元/平米
楼盘解读：项目整体设计为英式风格，低密的布局增加了项目居住的舒适度和品质感。项目主要产品为12层小高层洋房、7层花园洋房和联排。
位置：武清区前进道与翠通路交口
价格：均价6500元/平米
楼盘解读：项目紧临京津城际武清站，项目通过多种产品的配合，形成以生态、高层为特点的现代化居住社区，项目规划为18层、33层的高层产品。
本月市内六区商品房成交20.2万平米，较上月23万平米，呈现一定幅度的下跌，幅度为11.6%。本月市内六区新建商品住房平均价格为17328元/平米，较上月17501元/平米相比，下跌幅度不大，市内六区整体楼市呈量价同跌态势。
中心城区供应主要来自河东、河西、河北等区域，时至年底，新开盘加推的项目不如11月集中，因此商品房成交量不及上月。代表项目主要水岸银座、海河大观、北宁湾等项目，刚需、改善型需求的购房者在此时出手。
本月环城四区商品房成交32.8万平米，较上月32.6万平米，呈现小幅上涨，涨幅为0.71%。本月环城四区新建商品住房平均价格为9221元/平米，较上月8803元/平米相比，上涨4.74%，涨幅不大。环城四区整体楼市呈量价同涨态势。
环城四区供应量稳步增加，金九银十期间成交量未有显著增长，年终各开发商纷纷采取电商合作、特价优惠等手段集中冲刺，购买人群以首次置业的刚需为主。
本月郊县商品房成交26.8万平米，较上月23.1万平米，有一定程度上涨，涨幅为16%。本月郊县新建商品住房平均价格为6909元/平米，较上月6657元/平米相比，略有上涨，涨幅为3.79%，郊县整体楼市呈量价同涨态势。
远郊区县成交量主要集中在蓟县、宁河，蓝印政策的持续、区域的规划发展策略以及配套日渐成熟，吸引了众多外地及京津投资者的眼球。
