央版新政接连发威,京版新政闪电般出台,但调控力道不断升级,已然定调后发制人并令人辗转猜测的各类新政…[详细]
北京15条调控细则今起执行,百万外地人在京购房被严限。岁末年初新政频现,未来调控预期空前加强,各地纷纷传闻将推出“国八条地方版”细则。…[详细]
丛教授指出,消费者由原来的买房变成租房,存量房市场出租房上升,3到5年北京租赁市场需求大幅增多,这势必会出现“蚁族”现象,租售市场的合理化,投机转投资转租,税收和货贷的打压手段。
高飞认为,京十五条的出台,天津的细则也不会太远。升级版的限购造成的影响,楼市回归居住本质,投资需求将归零。外地户籍5年以上,抑制非理性置业。调控政策全面升级,减需求加供应。
陈萌表示,如果把二手房纳入到限购的行列中,政策来袭势必对需求造成打压,二手房市场成交量会有所下降,局部区域的二手房房价会有所下滑。同时,租赁市场有望升温。
曹海滨称此次调控或将出现蝴蝶效应,京十五条出台二手房成交量下跌,从市场来看北京2到3月下降4到5成,天津如果按照北京雷同执行2月到3月新房成交量将下降2成,二手房市场下降4到5成。
关注焦点:北京市出台落实“国八条”的楼市调控细则,细则要求,非本市户籍家庭在北京购房,须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。
精彩评论 | 红灯我独行:很无限很无限,所以房子只涨不跌。
乐居小米:没事,5年很快就过,再说该着急的是广大在津男士。
关注焦点:备受关注的北京也在昨天推出了15条调控细则,堪称是史上最严厉的。作为北京的近邻——天津。是否也会推出2011年津版的调控细则呢?
精彩评论 | xiao000gou:天津总是反应缓慢,跟不上步伐
阿弥陀佛.110504:一线城市价格基本到顶~即使出台政策也意义不大
随着新政的正式执行,市场中投资投机型需求的入市难度再次加大,改善型购房门槛再度提高。[详细]
一季度将有浯水道二期、天房美域豪庭、泰宁道项目等5项目上市,为中低收入群众提供住房约一万套。2011年,将建设三种保障性住房总计19万套。
天津市土地闲置费征收标准近日出台,并将于今年2月1日起执行,对闲置一年以上的必须收取闲置费,闲置两年以上的必须收回土地使用权。
新“国八条”出台后北京楼市成交量下挫明显。昨天,记者根据北京市房地产交易管理网统计,春节假期后一周北京商品期房住宅日均签约155套,比春节前一周下跌48%。
上海的房屋租赁市场在春节后正按“惯例”升温,目前不少区域的租金出现了10%左右的上涨。受“限购”楼市调控政策影响,部分买房者转投租赁市场;而房产税细则的落地,也让不少房东产生涨价预期。
2月7日-2月13日新年复工后第一周,广州一手住宅网签746套,成交均价12142元/平方米。业内人士认为,随着新国八条限购政策的推行,楼市成交量大势仍将受到影响,很难再出现小阳春行情。
春节期间,深圳商品住宅的成交量跌至0.3万平方米。上周,深圳的成交量回升明显,成交面积迅速达到4.02万平方米,环比上涨1396%,共成交480套,成交均价18685元/平方米,环比下跌35%。
在新“国八条”、限购令两记重拳冲击下,青岛楼市成交量下滑,开发商开盘的积极性也受到影响。记者采访了解到,截至目前,没有一家楼盘计划在本月开盘。
从武汉市房地产市场信息网数据显示,1月全月共卖商品房1.45万套,日均468套,较2010年1月1.2万套相比,同比增长12%,这一销量接近单月最高销售记录,为同期最高,房价也一路看涨,成交均价也已达7244.79元/平方米。
1月昆明主城四区成交套数接近2010年全年成交套数的五分之一,成交面积和成交金额也均接近2010年成交面积、成交金额的20%。在昆明及国家“限购令”出台后几天,昆明的成交量在短期内实现暴涨。此后,由于政策效果释放,昆明出现退房现象。
1月份作为三九、四九寒气凌人的季节,可在“限购令”背景下的“楼市冬天”却不太冷,济南楼市行情大有看点。从市建委了解到,全市新建商品住宅网签成交创下6315套的惊人纪录。