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专题摘要：中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。[滚动][微博]

小调查

独家连线

陈萌：信贷成本增加 或调整房价
陈萌：信贷成本增加 或调整房价

陈萌认为，加息对于业主来说会产生一定的影响，开发商银行信贷将会存在困难，下半年信贷成本增加，势必加速开发商对房价进行调整。对于二手房市场来说，自住业主购房，房奴压力加大。
投资者持有多套房的业主，如果首付低高贷款的将面临巨大的还款压力，持环外片区的业主或出现减持。

苏步超：第三次加息直接影响楼市
苏步超：第三次加息直接影响楼市

苏步超认为，此次加息首先说明六月份通胀压力依然高涨，其次也是对房价居高不下态势的持续打压。今年调控措施收紧以来，虽然楼市成交量相同比去年同期有所下降，但百姓关注度更高的房价却一直没有太大降幅。
　　此次加息后各大开发商可能会加快推盘速度，并加大优惠促销力度。房价则可能将会呈现整体稳中有降的态势。

丛屹：央行加息对楼市影响不大
丛屹：央行加息对楼市影响不大

原本预计6月份出台的加息推迟到7月出台，说明央行处于两难的境地并且加息的确酝酿很久。首先，加息主要应对通胀压力，但同时对于通胀的抑制效果是在递减的。此番加息的另一个作用就是抑制投融资行为。
　　对于楼市，丛屹表示加息的作用是有限的，作为有相应调整的公积金贷款目前还处于负利状态，对首套房贷款无明显影响。

张兴华：对楼市影响不大
张兴华：对楼市影响不大

张兴华认为，前段时间央行调整存款准备金率，当时市场呼声年中或出现加息，由于5、6月房地产市场出现回暖，房价出现反弹。
　　此次的市场信号，表明国家调控的决心，政府对房地产的调控还会持续，决心不变。央行加息0.25个百分点对楼市影响不大，真正刚需是不会受此影响的。

利率走势图

4月6日利率调整表
期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款
活期 0.40 0.50 0.10

二、整存整取定期存款
三个月 2.60 2.85 0.25
半年 2.80 3.05 0.25
一年 3.00 3.25 0.25
二年 3.90 4.15 0.25
三年 4.50 4.75 0.25
五年 5.00 5.25 0.25

三、各项贷款
六个月 5.60 5.85 0.25
一年 6.06 6.31 0.25
一至三年 6.10 6.40 0.30
三至五年 6.45 6.65 0.20
五年以上 6.60 6.80 0.20

四、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.00 4.20 0.20
五年以上 4.50 4.70 0.20

央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览　　附：1993年5月15日以来历次股市表现

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日
股市表现(沪指）
　
14
2011年07月07日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

  
13
2011年04月06日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

 4月6日股市涨1.14%
12
2011年02月09日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

 2月9日股市跌0.89%
11
2010年12月25日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

 12月27日股市跌1.9%
10
2010年10月19日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
 10月20日大盘微涨0.07%　　　
9
2008年12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
 23日大盘跌4.55% 　　　
8
2008年11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
 11月27日，沪指上涨1.05%　　　　
7
2008年10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
 10月31日，沪指上涨2.55%　　　
6
2008年10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
 10月10日，沪指跌3.57%
5
2008年9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
 9月17日 跌2.90% 　　　
4
2007年12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
 12月21日 涨1.15%
3
2007年09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
 9月17日 涨2.06%
2
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点；
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 涨1.49%
1
2007年07月20日

上调存贷款基准利率0.27个百分点

 7月23日 涨3.81%
金融机构人民币存款基准利率

调整时间

活期存款

定    期     存    款

三个月

半年

一年

二年

三年

五年

1990.04.15

2.88

6.30

7.74

10.08

10.98

11.88

13.68

1990.08.21

2.16

4.32

6.48

8.64

9.36

10.08

11.52

1991.04.21

1.80

3.24

5.40

7.56

7.92

8.28

9.00

1993.05.15

2.16

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1993.07.11

3.15

6.66

9.00

10.98

11.70

12.24

13.86

1996.05.01

2.97

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1996.08.23

1.98

3.33

5.40

7.47

7.92

8.28

9.00

1997.10.23

1.71

2.88

4.14

5.67

5.94

6.21

6.66

1998.03.25

1.71

2.88

4.14

5.22

5.58

6.21

6.66

1998.07.01

1.44

2.79

3.96

4.77

4.86

4.95

5.22

1998.12.07

1.44

2.79

3.33

3.78

3.96

4.14

4.50

1999.06.10

0.99

1.98

2.16

2.25

2.43

2.70

2.88

2002.02.21

0.72

1.71

1.89

1.98

2.25

2.52

2.79

2004.10.29

0.72

1.71

2.07

2.25

2.70

3.24

3.60

2006.08.19

0.72

1.80

2.25

2.52

3.06

3.69

4.14

2007.03.18

0.72

1.98

2.43

2.79

3.33

3.96

4.41

2007.05.19

0.72

2.07

2.61

3.06

3.69

4.41

4.95

2007.07.21

0.81

2.34

2.88

3.33

3.96

4.68

5.22

2007.08.22

0.81

2.61

3.15

3.60

4.23

4.95

5.49

2007.09.15

0.81

2.88

3.42

3.87

4.50

5.22

5.76

2007.12.21

0.72

3.33

3.78

4.14

4.68

5.40

5.85

2008.10.09

0.72

3.15

3.51

3.87

4.41

5.13

5.58

2008.10.30

0.72

2.88

3.24

3.60

4.14

4.77

5.13

2008.11.27

0.36

1.98

2.25

2.52

3.06

3.60

3.87

2008.12.23

0.36

1.71

1.98

2.25

2.79

3.33

3.60

2010.10.19

0.36

1.91

2.20

2.50

3.25

3.85

4.20

2010.12.26

0.36

2.25

2.50

2.75

3.55

4.15

4.55

2011.02.09

0.40

2.60

2.80

3.00

3.90

4.50

5.00

2011.04.06

0.50

2.85

3.05

3.25

4.15

4.75

5.25

(单位：年利率%)
(数据来源：央行网站)
金融机构人民币贷款基准利率

调整时间

六个月以内
（含六个月）

六个月至一年
（含一年）

一至三年
（含三年）

三至五年
（含五年）

五年
以上

1991.04.21

8.10

8.64

9.00

9.54

9.72

1993.05.15

8.82

9.36

10.80

12.06

12.24

1993.07.11

9.00

10.98

12.24

13.86

14.04

1995.01.01

9.00

10.98

12.96

14.58

14.76

1995.07.01

10.08

12.06

13.50

15.12

15.30

1996.05.01

9.72

10.98

13.14

14.94

15.12

1996.08.23

9.18

10.08

10.98

11.70

12.42

1997.10.23

7.65

8.64

9.36

9.90

10.53

1998.03.25

7.02

7.92

9.00

9.72

10.35

1998.07.01

6.57

6.93

7.11

7.65

8.01

1998.12.07

6.12

6.39

6.66

7.20

7.56

1999.06.10

5.58

5.85

5.94

6.03

6.21

2002.02.21

5.04

5.31

5.49

5.58

5.76

2004.10.29

5.22

5.58

5.76

5.85

6.12

2006.04.28

5.40

5.85

6.03

6.12

6.39

2006.08.19

5.58

6.12

6.30

6.48

6.84

2007.03.18

5.67

6.39

6.57

6.75

7.11

2007.05.19

5.85

6.57

6.75

6.93

7.20

2007.07.21

6.03

6.84

7.02

7.20

7.38

2007.08.22

6.21

7.02

7.20

7.38

7.56

2007.09.15

6.48

7.29

7.47

7.65

7.83

2007.12.21

6.57

7.47

7.56

7.74

7.83

2008.09.16

6.21

7.20

7.29

7.56

7.74

2008.10.09

6.12

6.93

7.02

7.29

7.47

2008.10.30

6.03

6.66

6.75

7.02

7.20

2008.11.27

5.04

5.58

5.67

5.94

6.12

2008.12.23

4.86

5.31

5.40

5.76

5.94

2010.10.19

5.10

5.56

5.60

5.96

6.14

2010.12.26

5.35

5.81

5.85

6.22

6.40

2011.02.09

5.60

6.06

6.10

6.45

6.60

2011.04.06

5.85

6.31

6.40

6.65

6.80
单位：年利率%

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