概述：尽管之前预计到2012年龙年的首月，市场将呈现较低水平，但在1月份供、求、价出现的降幅之大，超出之前的预期。市场销售周期较平时少了近一周的时间，一定程度的影响了市场成交量各项目均暂停了春节前的开盘、加推动作，商品房市场供应量也出现较大幅度下降...
天津市内六区的土地拍卖遭遇了近年来罕见的冷场，从一级市场到二级市场，被寒风刮了一个透心凉。
今年，和平区将加快重点项目建设，力争实现8个地块挂牌，泰安道五号院等项目竣工。实施楼宇培育工程，亿元楼宇达到14座。
日前本市制定《天津市治理违法用地与新增建设用地审批、土地出让备案挂钩办法》，并从即日起开始实施。
近期，各地将结合实际强化省级统筹，解决好土地出让收益与农田水利建设资金需求不匹配的矛盾。
除了不少新盘的开盘价格继续下探外，目前本市在售项目报价也呈现出总体停涨趋势。
天津市部分银行的首套房贷利率也出现了下行迹象，有的将原先的上浮利率下调至基准利率水平，有的下调了利率上浮幅度。
日前从仲量联行获悉，截至去年四季度，本市写字楼供求两旺，整体市场的平均租金实现10.9%的增幅。
1月市场成交全面下跌，购房者交易意愿整体下滑，调控政策依旧持续严厉执行，因此造成市场持续低迷、成交量陷入冰点。
本市普通住宅指导价格标准再次进行调整。此次调整是继2007、2008和2010年之后的第四次上调。
值得关注的是，根据对十大城市的全样本调查数据显示，平均住宅价格同比下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。
在调控未放松的背景下，1月本市新房、二手房成交活跃度持续走低，全月新建商品住宅成交量创近三年来新低。
在楼市低迷的大环境和“史上最少工作日”的双重作用下，全市楼市成交惨淡也在业内预料之中。
此间的经济学家和业内人士认为，过去一年多来中国政府调控房价效果明显，在经济、行政等多种手段作用下，房地产泡沫被有效抑制。新的一年，尽管政府已将政策重点从抑制通胀转向支持经济增长，但调控房价方向和态度依然坚定。
2011年天津商品住宅成交均价为每平方米9,323元，与去年相比成小幅上涨趋势，上涨0.83%。 其中，和平区依然高位运行，达到了22,623元/平方米；市内六区为17,282元/平方米；环城四区为9,524元/平方米；滨海新区为9,113元/平方米，与去年相比下降了2.62%。
一系列密集的房地产宏观调控政策效果已经显现，开发商纷纷加紧推盘，并加大打折优惠力度，力争楼市跑量。虽然2011年底存准金率三年来首降，是市场难得的“利好”消息，但仍难以缓解市场的惨淡局面。房价进入下行通道的趋势将可能贯穿2012年。
记者上午从有关部门获悉，2012年首周本市二手私产住宅交易量大幅下降。除去元旦假期的3个交易日因系统暂停交易外，全市二手私产住宅共成交332套，交易日的日均成交量111套，环比下降17.2%；成交均价7801元/平方米，环比下降0.1%。
与上半年相比，下半年尤其是9月份以后调控政策的不断持续和加码，使得包括新房和二手房市场在内的房地产市场成交均价涨幅不断缩小，直至出现停涨和微跌的阶段。从成交量来看，下滑趋势更为明显。
