新浪房产讯(编辑 李征南)马年正月还没过，人们尚未从节日的热闹中清醒过来，楼市就接连曝出“醒盹”的消息——先是杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，后江苏常州“雅居乐星河湾”也加入降价行列，单价直降5000元。几枚重磅炸弹轰得人们目瞪口呆。据杭州某媒体报道，有业主就在降价当天以19300元/平米买下了某楼盘房子，随后看到该项目打出直降6000元/平米的口号，业主几小时内损失了50万元。

  新浪乐居在对天津在售500个新盘项目的监控中发现，2014年春节至今，并无楼盘出现降价现象，仅少量项目春节期间有优惠活动，或加推新产品定价不同。以中石油桥附近某项目为例，高层住宅均价在18000元/平米左右，近期新开洋房起价15000元/平米。但这与降价二字含义相去甚远。记者随机采访了天津几个主流房企的营销总监，当问到是否有降价计划的时候，回答一致为没有，并认为杭州、常州的降价情况不代表全国。从年前拿地成本接近地块周边房价的情况来看，2014年天津房价有增无减。

  有业内人士分析称，杭州降价只是一个城市中一个版块的现象，常州星河湾则是因为大户型滞销。而这两个个别现象的影响之所以如此震动楼市，主要是众多因素促成，比如银行开始收紧对地产的信贷，比如很多地产信托项目开始出问题，比如人们对中国经济前景不乐观，这些综合在一起，就导致了蝴蝶翅膀震动而引起的风暴。

  克尔瑞市场分析报告指出，天津商品房呈现供应不足，且求大于供的态势，商品住宅虽受政策压力较大，“降价”呼声不停，但以刚需为支撑的市场抗压能力较强。2014年随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进，以市场为决定作用的调控机制将逐步形成，行业中长期环境日趋明细，预计2014年天津房地产市场在相对宽松的市场环境下仍有稳定上升的表现。

  值得提出的是，近期天津将取消蓝印的消息传得沸沸扬扬，官方称从天津市房管局每日房价的统计结果来看，近十日(2月17日-2月26日)，武清区新房日成交套数从48-103不等，日均成交76.3套，远超其他区县新房成交数。2013年，受蓝印政策影响最深的武清区房价涨幅达9%，蓝印政策如若取消，将对武清楼市产生不小的影响。