乐居 李征南 发自天津 2017年3月17日晚,天津土地交易中心释出四宗“老面孔”宅地:曾经在去年接连经历停牌和熔断的团泊西地块、被熔断的津南北闸口两宗地块,以及停牌的团泊东地块。此次重新上架,四宗地全部“抬高身价”,四宗地涨幅从20%-114%不等。

  回锅地之静海团泊西地块

  该地块位于天津市静海区团泊新城西区,地块编号为津静(拍)2017-06号地块,四至为:东至健康大道,南至盛湖路,西至南海东道,北至顶湖路。出让土地面积146589.7平方米,规划用地性质为居住用地和服务设施用地,其中:居住用地出让土地面积141930.6平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%;服务设施用地出让土地面积4659.1平方米,容积率不大于0.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。土地用途为城镇住宅、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始总价为119470万元

  该地块拍卖报价设置最高限价为179205万元。当拍卖报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。于2017年4月6日上午进行拍卖。

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  停牌又复出、熔断前起始总价:99420万元。涨价幅度:20%

  回锅地之静海团泊东区地块

  该地块位于静海区团泊新城东区,编号为津静(挂)2013-92号宗地,出让土地面积106043.8平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于33%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始总价为69910万元

  该地块竞买报价设置最高限价为104865万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。2017年4月19日14:30挂牌结束进行拍卖。

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  停牌前起始总价:32660万元。涨价幅度:114%

津静(挂)2013-92号宗地津静(挂)2013-92号宗地

  回锅地之津南北闸口地块

  地块一位于津南区北闸口镇,编号为津南(挂)2016-06号宗地,出让土地面积68970.9平方米,其中:城镇住宅出让土地面积64266.3平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%;科教(12班幼儿园)出让土地面积4704.6平方米,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。土地用途为城镇住宅、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始总价为71500万元

  该地块竞买报价设置最高限价为107250万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。2017年4月19日14:50挂牌结束进行拍卖。

  前情回顾:津南北闸口地块停牌

  熔断前起始总价:47500万。涨价幅度:50.5%

  地块二同样位于津南区北闸口镇,编号为津南(挂)2016-08号宗地,出让土地面积79346.2平方米,容积率为1.0-1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为88350万元

  该地块竞买报价设置最高限价为132500万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。2017年4月19日挂牌结束进行拍卖。

  前情回顾:2017天津土拍再现熔断 武清津南两宗地双双熔断

  熔断前起始总价:58900万。涨价幅度:50%

  以上地块竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。