(乐居 蒋超 发自天津)近日,规划局网站挂出一宗武清下朱庄片区地块的建设工程设计方案。这本是一次流程符合常规的规划公布,却因为编号为津武(挂)2013-216号背后的曲折故事而值得关注。

  津武(挂)2013-216号的前世今生

  从地块到项目,津武(挂)2013-216号堪称命途多舛。2014年3月21日,地块首次挂牌,规划用地性质为居住,出让土地面积36407.5平方米,容积率不大于1.2且不小于1.0,绿地率不小于40%,建筑密度不大于25%,建筑限高符合《军用机场净空规定》。起始价8250万元,4月23日挂牌截止。然而到挂牌截止日,该地块因无人报价而未能成交。因其为当年武清宣布取消蓝印户口之后首宗挂牌的宅地,成交失败一度引发市场热议。

津武(挂)2013-216号首次挂牌公告津武(挂)2013-216号首次挂牌公告

  4月28日,也就是成交失败后仅仅5天,津武(挂)2013-216号再次挂牌。编号、面积、容积率等指标均未变,唯 一不同的是起始价格上涨到了9830万。出乎意料的是,低价时无人报价,涨价了反而卖了出去。5月28日,该地块以底价成功出让,拿地房企为天津海丰畅远地产有限公司。经查,该企业为弘泽地产旗下。

津武(挂)2013-216号二次挂牌公告津武(挂)2013-216号二次挂牌公告

津武(挂)2013-216号成交公告津武(挂)2013-216号成交公告

  彼时的弘泽地产,已经传出塘沽弘泽城延迟交房、南开弘泽建筑工程时断时续的新闻。后来问题愈演愈烈,且一直得不到彻底解决,新拿下的武清地块开发也就此搁置,没有了下文。

海丰畅远董事与弘泽建设集团多名董事同名海丰畅远董事与弘泽建设集团多名董事同名

  直到2017年2月,已出让近3年之久的武(挂)2013-216号地块再次传出了消息。下朱庄街道办事处网站挂出了“天津海逸源房地产开发有限公司津武(挂)2013-216项目简介”。地块无误,但是开发商却换了名字。经查,新主人天津海逸源房地产开发有限公司,为正信集团旗下。也就是说,该地块已经从弘泽转手到了正信,并且进入了开发的正式轨道。

海逸源与正信的关系海逸源与正信的关系

  查询正信集团官网,目前还没有该地块的案名等信息。作为本土房企,正信开发过俊城浅水湾、俊城橡树原,以及与五矿地产合作的五矿正信榕园和五矿正信林溪地等知名项目。目前仅有林溪地在售。


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