(乐居 张弘 发自天津)6月14日,天津土地出让再掀战火,2宗西青区李七庄宅地在7家房企竞买中后出让。

  其中,金地以总价7.65亿元、楼板价约10168元/平方米竞得西青于台1地块(2018-03)。

  随后,万科以总价7.55亿元、楼板价约10345元/平方米竞得与之相邻的西青于台2地块(2018-04)。

  上述今日上午成交的2宗西青区地块编号分别为津西青(挂)2018-03号、04号宗地,位于天津西青区李七庄街,既西青在上月土地招商中披露的于台1地块(03号)、2地块(04号)。

津西青(挂)2018-03号、04号宗地

津西青(挂)2018-03号、04号宗地

  两宗地块位于在建天津地铁10号线西青起始站点梨园头站东北方向约600米,周边在售商品房以次新房为主,主要社区包括融泰城、五矿正信榕园、宏城御溪园等。汇集天津师范大学、理工大学、工业大学的西青大学城位于地块西北侧约1公里处。

  今日共有7家房企同时报名参与两宗地块竞买,分别为万科、保利、金地、正荣、中骏、华发及金融街。

  挂牌公告显示,于台1、2号地均为居住用途,规划容积率1.0-1.8。两宗地块总出让土地面积约合8.23万㎡,规划总体量约14.8万㎡。两地块体量相近,编号2018-03的于台1地块稍大。

  两宗地块挂牌起始总价合计超15亿元,起始楼板价均约在10100元/㎡左右。

  其中,依照挂牌公告规定时间,今日于台1地块率先迎来成交。

  到该宗地块挂牌截止时间14时30分为止,于台1地块共收获1个报价,最高报价为7.65亿元。

于台1地块报价图

于台1地块报价图

  经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。于台1地块遂以挂牌阶段最高报价7.65亿元成交,竞得人为金地,成交楼板价约合10168元/平方米。

  随后,于台2地块进入拍卖流程。

  到该宗地块挂牌截止时间14时50分为止,于台2地块共收获1个报价,最高报价为7.43亿元。现场多家竞买企业表示愿意继续增价,该地块出让转入拍卖流程。

于台2地块报价图

于台2地块报价图

  根据挂牌公告,该地块设有最高限价7.81亿元,相当于起始总价最高溢价不得超过5%,最高限价楼板价约合10701元/平方米。在竞拍达最高限价后,该宗地将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

  在经4轮竞价,万科以总价7.55亿元竞得于台2地块。地块成交楼板价约合10345元/平方米。地块拍卖未进入“竞自持”阶段。