探盘笔记:城市向北 阳光城翡丽系低密社区解析

2018-08-10 15:06:02
摘要| 蝉联2017中国房地产开发企业500强TOP20,连续四年荣获中国“年度最佳雇主”的阳光城落子北辰经济技术开发区内的大张庄镇,致力打造翡丽系低密社区,而小编此次也是抢先为各位带来了最新探盘消息。

  随着天津市区饱和的经济发展,环城四区也在逐步崛起。据统计,2018年北辰GDP达1106.42亿元,而随着京津一体化发展提升至国家战略高度,以及雄安新区成立背景下,北辰区作为衔接北京与天津市区的咽喉之地,也逐渐成为京津冀发展的重中之重。而蝉联2017中国房地产开发企业500强TOP20,连续四年荣获中国“年度最佳雇主”的阳光城落子北辰经济技术开发区内的大张庄镇,致力打造翡丽系低密社区,而小编此次也是抢先为各位带来了最新探盘消息。

地段优势

      阳光城翡丽公园位于天津北辰经济技术开发区高端装备产业园内北区, 到达项目可沿京津公路转九园线,或者由津围公路转九园线,项目向南连接外环,中环及快速路,距离北辰核心区约10公里,距离市区核心区约23公里,未来距离规划中的京滨高铁北辰站仅3.5公里(一站机场,五站通州)。项目向外阜,可通过津围公路连接滨保高速,九园公路连接京津塘高速,京津高速,距离北京104公里。因此,作为天津的“北大门”,并且随着北辰经济开发区的不断向北延伸,阳光城翡丽公园,堪称“价值洼地”。

品牌介绍

  一直以来,阳光城集团作为以地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域;蝉联2017中国房地产开发企业500强TOP20,连续四年荣获中国“年度最佳雇主”。目前已发展成为一家集环保、教育、地产 、金融、物产、资本六大集团为一体的大型投 资控股公司。依托“高标准、高品质、高品位、高回报”四大营建原则,阳光城集团致力打造城市标杆项目,而翡丽系产品即是其高品质住宅中的典范,并秉承着阳光城一贯“缔造品质生活”的产品理念

沙盘呈现

  阳光城翡丽公园,其北至规划路,西至万河路,南至永康道,东至规划路。项目整体占地约7.36万平米,其中居住用地占地面积约5.86万㎡,学校占地约1.5万㎡;总建筑面积约12.8万平米,其中学校建筑面积约9000㎡,地上建筑面积约8.78万㎡,地下建筑面积约3.15万㎡,项目整体绿化率40%,停车比1:1,容积率仅为1.5,优质的教育配套,绿色健康的生活环境,舒适的人与建筑的比例,翡丽公园力求打造北辰低密宜居社区。

  同时,项目规划户数731户,产品主要洋房及叠拼产品为主。整个小区由10栋小高层、20栋叠拼、以及2栋自持高层住宅构成,项目内配建一所小学和社区菜市场,为小区业主提供生活所需的方便。

建筑立面

      项目外立面采用新亚洲风格,以宽大屋面、现代材料和工艺做法,融合东西方美学,是“天人合一”、“天圆地方”哲学思想的演绎,也是中国人“外儒内庄”人生哲学的隐喻表达。

      在建筑材料方面来说,项目精挑细选高档建筑材料,并在色彩搭配美学的基础上,重新演绎出新亚洲建筑风格的独特性。

      整体立面采用古典对称布局,三段式设计,简明西式搭配中式语汇,打造出典雅大气,高品位,高审美的建筑风格。  

样板间解析

      项目目前主推洋房产品,1梯两户,户型涵盖100平米及119平米三室。本次所推户型以改善为主,兼具功能性及舒适性,在可控的总体面积内,将功能划分为可满足现代家庭不同代人生活方式的格局,客厅餐厅的错落、卧室的区隔和厨卫的动线等,都体现出了该户型设计“于细节处彰显品质”的用心。  

交通配套

      项目拥有三纵三横的立体交通——“三纵”分别为,京津公路、京津唐高速、津围线;“三横”为津保高速、九园线、规划中的新外环。同时,配套上拥有菜市场、儿童游乐场等基础商业,社区周边众多学校环绕,如大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园、大张庄中心小学、大张庄中学等品质教育环伺。

      值得一提的是,天津外国语大学附属学校距离项目仅一路之隔,据悉目前已经开工建设,总占地150亩,总建筑面积约9.6万平米,总投 资约8.5亿元人民币,拟设置小学部、初中部、国际高中部。

      项目周边医疗配套相对成熟,区域内涵盖天津市北辰医院、北辰中医院、市儿童医院北辰院校区等大型医疗配套,其中,北辰中医院及北辰区市儿童医院均为市三甲医院,有公交直达,能满足业主日常就医需求。

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