探盘笔记:天津的真正TOD项目 首创天阅海河

2018-08-10 17:49:40
摘要| 全国第三座天阅系项目、首创高品质TOD项目登陆天津。居所与购物、轨道交通的无缝连接,城市繁华与便利生活尽在首创天阅海河。

  城市化的进程轨道交通成为重要的发展标志,便利与繁华成为提升都市居住品质的关键因素。那么“轨道+物业”这样的开发模式势必成为国际型都市主流趋势。以时间为坐标的快节奏都市生活越发强调便利性和居住体验。

  在天津提到地铁上盖应该并不陌生,而真正的TOD项目缺鲜为人知。所谓TOD,即Transit-Oriented-Development的缩写,顾名思义“以交通委导向的城市发展理念”,其特点在集工作、商业、文化、教育、居住等于一身的混和用途。美国旧金山湾区、日本二子玉川、涩谷未来之光、多摩田园都市……TOD模式在国外不乏先例。天津第一个真正意义上的TOD项目已经悄然屹立于海河畔,小编带您走进首创天阅海河项目实地探盘。

首创天阅海河

地段优势

  

区位图

  首创天阅海河项目位于北天津的城市副中心,天津海河、北运河及子牙河三湾交界处,独享湾区的稀缺资源。作为6号线 上盖的超级综合体项目,约9万㎡商业满足业主5分钟的步行生活半径。同时,借鉴港铁模式,创新运用“ 地铁+连廊形式”无缝串联社区各业态,以一种革命式的全新“天阅从容生活”模式引领天津市场。近2千㎡连廊全贯通社区每一户住户,无缝对接社区、商业、 多维业态的地上/地下空间。

品牌介绍

  

效果图

  “天阅系”是首创高品质TOP系列,产品定位以国际化视野,引领中国未来高品质生活的发展趋势。天阅系扎跟城市核心地段,汇聚城市繁华和活力,立足于“创造都市新生活”的理念。首创天阅海河项目是继北京天阅西山及上海天阅滨江之后的全国第三个天阅系项目。

沙盘呈现

  

  首创天阅海河,东至三合街,南至富堤路,西至富泰路,北至富泰路,位于海河、北运河及子牙河三湾交界处,三面河景。项目整体规划25万平米,总共分为A、B两个地块,总占地66888平方米,总建筑面积约27.87万平方米。A地块规划13万平米,包括3栋公 寓,1栋写字楼和大型商业;B地块规划12万平米,包括8栋住宅,2栋公 寓和商业及配套。

首创天阅海河

  项目规划户数654户,产品包括小高层,高层。整个小区共8栋楼,沿河三栋为14层到顶小高层,户型为172平米、224平米;中间位置的三栋楼,均为32层到顶,户型包括92平米小两居,其余也是129-141平米的大户型;剩余位于最里侧的两栋楼,38和41层到顶,户型为118平米和141平米。

样板间解析

  

首创天阅海河

  首创天阅海河西伦敦风格样板间已对外开放。室内设计整体以黑白冷色系为主,视觉感觉简约造型典雅大方,线条流畅。地面为大理石材质。对外开放户型样板间为224平米四室两厅三卫、143平米三室两厅两卫、141平米四室两厅两卫。其中224平米户型,整体开间达到约18.8米,横厅开间达到约8米。

首创

  项目主打舒适、健康、精致、智慧、无限5大产品价值点,在4C科技系统,5S精 装体系、8M景观体系、4T技术体系,四大产品研发体系之下不断迭代更新。开放样板间可见天阅系装修工艺以及智慧人居科技。

项目特色

  

首创

  项目整体进行“地铁站+上盖商业+住宅”的一体化规划设计。即借由风雨连廊实现从地铁到上盖商业到归家入户的无缝连接。对于未来首创天阅海河的业主而言,未来入住后出门基本可无惧风雨,不担心出行。通过风雨连廊,步行个一两百米就能直接进入商场,从商场直接进入地下地铁进行搭乘。

交通配套

  

首创天阅海河

  地块周边规划了4号线和6号线两条地铁线路,6号线已经通车运行,6号线北运河站出口位于项目内。

首创

  首创天阅海河位于河北区小王庄津浦北路北侧,北运河、新开河和海河三河交汇,自然水景资源是其一大亮点。另外项目周边公园众多,项目临河一侧即为大型带状公园,在北运河北岸,全长3700米,占地近10万方。该市政公园命名“问津园”,整体规划设计风格为苏式园林风格。天津首创天阅海河项目坐享河景与天然绿肺的大型公园。

  附近教育资源有育婴里小学、河北区实验小学、天泰小学;天津二中、昆纬路第一小学、天津外院附中、天津五十七中学、天津美术学院、河北工业大学等。

  项目周边医疗配套相对成熟,区域内涵盖254医院、第一医院、第四医院等,能满足业主日常就医需求。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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