(乐居 张弘 发自天津)9月12日上午,天津滨海大港港东新城板块5宗宅地迎来出让。

  天津融拓以底价9390万元、楼板价约4890元/㎡竞得港东新城2017-4号宗地;底价9540万元、楼板价约4968元/㎡竞得港东新城2017-7号宗地。

  港东新城2017-5号宗地无房企报价,最终流拍。

  大港城建以底价8700万元、楼板价约4889元/㎡竞得港东新城2017-6号宗地。

  大港房地产以底价1.01亿元、楼板价约4555元/㎡竞得港东新城2017-9号宗地。

  而与这5宗地块同日挂牌的港东新城2017-8号地块已于日前公告停牌。

  上述今日上午成交的5宗滨海新区大港宅地编号分别为津滨大(挂)2017-4号、5号、6号、7号、9号地,均位于港东新城板块。按照挂牌公告给出的四至来看,4、7号宗地块相邻,5、6号地相邻。

港东新城板块5宗宅地港东新城板块5宗宅地

  港东新城位于滨海新区大港东部,以世纪大道为界,南北规划了19个居住小区。项目多以点式小高层住宅、多层花园洋房住宅、中低密度别墅区为主。

津滨大(挂)2017-4号地报价津滨大(挂)2017-4号地报价

津滨大(挂)2017-6号地报价津滨大(挂)2017-6号地报价

津滨大(挂)2017-7号地报价津滨大(挂)2017-7号地报价

津滨大(挂)2017-9号地报价津滨大(挂)2017-9号地报价

 根据挂牌公告,4、7号地中分别规划有地铁出入口。关于大港轨道交通建设,此前有Z3、Z4线规划经过港东新城地区消息释出。规划Z3通过换乘可实现与海河教育园区和中心城区的联系。规划Z4可实现与塘沽地区的联系。此次两宗地块的地地铁出口规划,或许正是引入Z3、Z4线路。

  挂牌公告显示,这两宗地块均为居住用地, 4-7号地规划容积率均为1.0-1.1,9号地容积率略高为1.0-1.2,预计后期均将以别墅、洋房等低密产品为主。5宗地块总出让土地面积约9.6万㎡,规划总体量约为9.3万㎡。

  5宗地块挂牌起始总价合计约4.466亿元,起始楼面价约在4500-4900元/㎡区间。地块均设有最高限价,最高溢价率均为不超50%。

地块信息地块信息

  港东新城上一次宅地大规模出让还为两年前的2016年8月。彼时,该板块一次性挂出10宗经营性用地,其中8宗为商服地块,仅有的2宗住宅用地引来星河、保利等房企竞价争夺。最终保利掷金5.76亿,分别以约3672元/㎡和约4190元/㎡将两宗宅地收入囊中。