探盘笔记:尽“未来”之所能 探秘新中环内300万都会中心

2018-10-17 18:11:09|来源:
摘要| 随着此次外环东北部调线工程的完成,快速路在此形成完整的交通闭环后,更受益的则是以普济河东道与外环东路相交的新中环板块。同时,体量超300万平米的“未来城”能否成为天津北城新地标?

  一直以来,在市区、滨海新区的双核发展下,天津经济发展更趋于中心化,而随着此次外环东北部调线工程的完成,快速路在此形成完整的交通闭环后,更受益的则是以普济河东道与外环东路相交的新中环板块。同时,体量超300万平米的“未来城”能否成为天津北城新地标?

项目介绍

  众所周知,由远洋和五矿两大品牌联手开发的未来城,作为新中环区域的核心规划板块,总占地面积约160万平米,总建筑面积达300万,目前也是北辰板块唯 一的环线内超级大盘。而借助曾经以往梅江、太阳城、华苑等大型城市板块的开发经验,相信在远洋五矿两大实力地产的合作规划下,也将促进宜兴埠这座活力之城的迅速崛起,打造城市新地标的同时,也预示着天津城建步入4.0时代。

售楼处概念

售楼处实景

体验中心实景

VR看房体验室

      项目售楼处处整体以视觉概念缘起,以达到给城市升维的效果,通过点阵分散,以充满想象力和现代感。Logo则是以“Metropolis”的M字母为核心。值得关注的是,其VR体验中心,以四维的效果欣赏项目户型及其300万平米的地块规模,在科技感上实现了极大的突破。

沙盘图解析

沙盘图实景

首开地块及高线公园沙盘图

      据介绍,预计首开1#-10#,首开产品包括洋房:9层到顶,一梯两户。小高层:11层到顶,一梯三户;18层到顶,两梯四户。高层:22-26层到顶,两梯四户。面积区间87㎡-138㎡,主力户型为87㎡、117㎡。同时,值得注意的是未来城的创新之处则在于这条T型高线公园形成一条连通项目内部的空中连廊,其中串起居住区、商业区之间的纵横链接。同时,还担负着漫步、跑步、轨道交通的职责,形成一条超体量项目内的空中连接线,并配合更有张力的M型四地铁站点及双地铁的地下线路,共同构成一个三维的交通路网体系。

样板间介绍

样板间实景

      未来城在户型上,高层主打实用,户型面积区间87㎡-138㎡,主力户型为87㎡、117㎡为主。整体设计上高层产品则通过消防连廊实现“H”户型,空间性价比较高,同时餐客厨“一”字贯通设计,卧室则有效保障家庭成员的私密性.

周边配套

周边规划平面图

      未来城定位天津北部的商业中心、创新中心、生态高地、时尚引领、文化老街、 宜居街区。其核心部分除了为东北区域匹配相应的交通、住宅、公共用地外,还附带有大体量的商业、购物公园、办公、酒店和Mall以及新兴产业规划,包括写字楼、主题街区、主题商业等。并从根本上,对片区进行重构。

  值得注意的是,未来城在超300万总体量的建筑规模中,其中配建的80万平米商业配套,整体则相当于1座大悦城+1座银河广场+1座恒隆广场的规模。推门可至的繁华商业外,还有8.5万平米的教育配建,规划工程包括从幼儿园至高中共10所学校,致力于为业主提供一个全龄化的教育配套。因此不同于一般大盘的头重脚轻,无论是商业亦或是教育配套,未来城在黄金比例搭配上,不仅为片区的土地价值做出重新定义,更为惠及全城做出了贡献。

  目前,未来城即将开盘,vip升级火 爆进行中,预计首开1#-10#,首开产品包括洋房:9层到顶,一梯两户。小高层:11层到顶,一梯三户;18层到顶,两梯四户。高层:22-26层到顶,两梯四户。面积区间87㎡-138㎡,主力户型为87㎡、117㎡。项目售楼处位于宜白路地铁三号线(宜兴埠站)。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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