(乐居 曹淑静 发自天津)今日(1月10日)下午,万科以总价20.574亿元、折合楼板价约6541元/㎡摘得1宗北仓示范镇宅地。

  上述今日成交的地块编号为津辰北仓(挂)2018-015号,位于北辰区北仓镇,四至为:东至至信路,南至济永道,西至界内边界,北至津永路。

  从大致位置图上来看,该地块属于北仓示范镇,西侧为河北工业大学,南侧紧邻路劲隽澜湾,目前该项目高层均价约16500元/㎡,洋房均价约19500元/㎡。

20亿万科落子天津北仓示范镇大致位置

  根据挂牌公告,该宗地内分二类居住、中小学教育用地两部分,地块总出让土地面积约13.67万㎡。其中,住宅部分容积率不大于2.3,中小学容积率不大于0.8。但由于公告所提供参数表格未明确标注住宅、教育用地各自规划用地占比。(故此处暂且以商住容积率“大于1.0且不大于2.3”来计算各项指标,仅供参考)规划总体量不大于31.45万㎡。

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  该宗地挂牌起始总价20.574亿元,按照规划总体量不大于31.45万㎡算,折合起始楼面价约为6541元/㎡;最高限价23.365亿元,折合最高楼面价约为7429元/㎡。

  当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为54900㎡。

  另据挂牌文件要求,商业服务网点建筑面积不小于2767㎡;社区商业服务建筑面积不小于2300㎡;中小学用地设计方案需符合相关设计规范要求,并需征求主管部门意见,实施后无偿移交相关管理部门。

  挂牌截止时间下午14:30为止,该地块共收获1轮报价,最高报价为20.574亿元。经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。遂以该价格成交,竞得人为万科。

  2018北辰区宅地9宗成交 卖地总金额近146亿

  2018年的北辰区土地市场比较活跃。去年共成交宅地9宗,用地面积合计约68.15万㎡,规划总建面约126.26万㎡,卖地总金额近146亿。

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