2019土地开年首秀 天津环城乍现全新置业板块

2019-01-10 17:28:26|来源:乐居买房
摘要| 1月9日下午,天津共有三宗土地摘牌。而其中包含环城全新板块或成未来置业新选择。

  2019年伊始,天津土地市场迎来开年首秀。1月9日下午,共有三宗土地摘牌。

  【津南】位于津南区葛沽的津南(挂)2018-06号及津南(挂)2018-07号两宗地块,规划建筑体量分别为8.66万㎡以及11.81万㎡,这两宗地系住宅、商服科教综合用地。地块由和泓置地以总价9.74亿元摘得,楼面价约4700元/㎡左右。<<< 详情

地块大致位置地块大致位置

  葛沽地处津南与滨海新区交界处,毗邻天津大道。而在2017年住建部公示的全国第二批特色小镇,葛沽镇名列其中。葛沽当地的风土以及漕运文化似乎更负盛名。

       津南区一直是环城地区置业热门地区,近期又有地铁轨道交通的利好。不过在众多区域中,尤其在土拍摘牌挂市场中,葛沽镇似乎存在感并不强。

  此次和泓地产摘得两宗地块,应该是首个进驻葛沽地区的品牌房企。而两宗地块规划建筑总体量近20万㎡,有教育用地有商服,区域地处环城而联通滨海新区的优势条件,配合特色小镇的建设,相信后续会有一系列发展动作。而这一地区是否会成为津南又一新兴置业板块,对于区域整体发展又有那些规划,还是十分令人期待的。据小道消息,和泓葛沽项目应该在2019年内会亮相。

  【宁河】位于宁河的津宁(挂)2018-04号宗地,地处宁河区桥北新区恒大御景半岛项目东侧。该宗地内分A、B两幅子地块,总出让土地面积约16.7万㎡。其中,居住地块B规划建设用地面积约16.6万㎡,容积率不大于1.7。刨除2800㎡商业公建后,本项目纯住宅部分规划体量约合27.98万㎡。该地块由新城控股以总价8.78亿元获得,住宅部分楼板价约3138元/㎡。<<< 详情

宁河出让地块

宁河出让地块

  目前宁河新盘项目主要集中在桥北新区及七里海海航城地区。而2018年7月,宁河区举办的土地招商推介会中重点推介了51宗共计4872.4亩土地,本次出让地块亦包含其中。地块周边建有百年名校芦台一中,同时还将规划建设配套中小学。

  保利天汇 项目位于宁河桥北新区光明路沿线,毗邻新区地标光明桥。项目设计为保利“天”字号系列旗下作品,总用地面积约33万平米,总建筑面积约41万平米,配套商业规划建面8万平米,将具有住宅、商业、生活配套的 服务。项目高层和洋房产品在售,洋房8、9、10、11、12、13号楼,主推130㎡户型,均价12500元/㎡。高层1、2、3号楼,主推84、110㎡户型,均价10300元/㎡。

  恒大御景半岛,坐落于蓟运河湿地地块,规划7.9万㎡湖景园林、2.2万㎡综合商业、5200㎡会所。项目剩御馨园在售,116㎡瞰景高层在售,均价9700元/平米。

  绿城玉兰花园 位于桥北新区行政中轴上,项目目前仅剩1号楼在售,户型建面为80平米两室,均价10500元/㎡,仅剩10余套房源,后期无加推计划。

  【东丽】位于东丽区的津丽(挂)2018-07号宗地,位于金钟街规划诚盛道以南、思源东路以东,既金钟街出让一区新中村A、B地块。地块规划为二类居住用地,拟出让土地面积约2.4万平米,容积率1.0-1.5,规划总体量约3.5万㎡。地块由山东中建房地产开发有限公司以总价3.28亿元摘得,住宅部分楼板价约9283元/㎡。<<< 详情

东丽区出让地块

东丽区出让地块

  该地块紧邻外环线位于东丽区,地理位置上与2018年热门的北辰环内置业板块,一个环内一个环外。周边有多个去年上市新盘在售,另外2018年8月金隅以29.1亿元竞得的,同样位于金钟地区毗邻地铁6号线大毕庄站地块,或将为金钟新城地区带来不少于8万平米的大型集中商业。对于板块整体的发展是一大利好。

  未来城 由远洋地产和五矿地产强强联合开发,占地160万平米,建面328万平方米,复合型大盘。2期高层和小高层在售,小高层面积88、125㎡,均价22000元/㎡。高层面积97-120㎡,均价19000-20000万/㎡。

  成宁府 项目毗邻北宁公园,位于北宁湾万福广场东侧。项目由金地、万科、中海三大实力开发企业联合开发,占地面积1.8万㎡,建筑面积3.3万㎡,是城北具有褐石风情的低密、品质住区。项目洋房及小高层在售:1#楼7层到顶,户型主推建筑面积125平米,均价为26500元/平方米;2#楼20层到顶,主力户型为建筑面积97、117平米,均价为25000-27000元/平方米;3#楼7层到顶,主力户型为建筑面积131平米,均价为30000元/平方米。

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