乐居 张弘 发自天津 日前,天津土地交易中心发布津北辰顺(挂)2018-218号、219号两宗地块补充公告,内容显示两地块均已于春节前2月2日收到第一份有效竞买报价单,挂牌截止时间正式定为2月21日。

  这也是自2018年末至今,天津以类似形式延期成交的8宗环内宅地,首次迎来成交“下文”。

津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地二次补充公告津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地二次补充公告

  天津8宗环内宅地延期

  自原定于去年11月中旬出让的南开凌庄子2018-196号宗地以补充公告形式宣布将成交日期延期调整为“自收到第一份有效竞买报价单当日起,至延后的第11个工作日”后,过去3个月内,天津陆续已有8宗宅地宣布以类似压后成交时间,被业内戏称为“无限延期”。

天津8宗环内延期宅地天津8宗环内延期宅地

  值得注意的是,这8宗地块均位于天津市区环内板块,起始土地出让金累计高达127.8亿元,涉及南开、河东、北辰、东丽、西青五区。其中,南开凌庄子地块、西青紫金山路地块等受到市场广泛关注。

  这8宗地块中,除目前已收到报价、明确出让日期的2宗北辰顺义道地块外,只有南开凌庄子地块于1月8日发布了二次补充公告,对出让条件和成交日期进行了进一步调整。

  南开凌庄子2018-196号宗地的第二份补充公告对地块出让条件主要进行了三方面调整:取消配建保障房附加条件,提高竞买保证金,取消市政基础设施配套建设费。此外,这份补充公告也将该地块的挂牌截止时间调整至“上述调整情况公告20天,公告期满,自收到第一手有效报价后2个工作日14:30”。不过,目前该地块是否已收到报价、何时成交尚无下文。

  顺义道2地块为棚改定向安置房

  上述日前最终确定出让日期的2宗北辰地块编号为津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地,均位于北辰区顺义道北侧,既顺义道中储A、B地块。

津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地大致位置津北辰顺(挂)2018-218号、219号宗地大致位置

  两地块拟出让土地面积合计约14.3万㎡,规划总体量约21.9万㎡。其中,住宅规划体量约21.3万㎡。两地块挂牌起始总价分别为9.02亿元和8.73亿元。

  根据出让公告,两宗地块均集中新建棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米,有关要求按照竞得人与河北区有关部门签订的《北辰区中储地块定向安置商品房回购协议》执行。

  此外,地块内规划绿地、服务设施等公建建成后均需无偿移交相关管理部门。