楼市的“X”效应:联名楼盘能否为天津带来下一个爆款?

2019-04-11 16:25:17|来源:新浪乐居
摘要| “联名楼盘”能否引发楼市的“X”效应?

  自古联名出爆款,无论是奢侈品牌、快消品牌、运动品牌还是最近大热的故宫、大英博物馆等文化产业,这些联名合作的产品,一经发售无不引起轰动。

  “X”就是为了圈钱?NO!NO!

  “X”=圈钱这种说法未免太过于偏激了,从过往经验来看,这些成功的案例无论是哪种组合之间的联名,都有一个共同点就是他们都是各自领域的佼佼者,优秀的人总是和优秀的人在一起,品牌之间也是如此,各自发挥各自的优势,寻求新的市场突破点,走出各自行业的瓶颈,重新定义以及引领行业,在获得商业成功的同时对这个行业的发展也是一个推进。

  房企联名是市场需要还是生存需要?

  这种品牌之间的“X”效应慢慢也延伸到了房地产行业,一方面现在的土地尤其是一二线城市的土地越来越贵,动辄几十上百亿的地价,让很多房企在独立拿地、独立开发时承受着很大的资金压力;另一方法一些新房企初来乍到,即便自己有资金的储备也不一定能够拿到合适的土地,所以有些房企会选择以联合开发的形式来进驻新的城市开拓新的市场。总之这种由多家房企联合成立一个项目公司共同开发的楼盘越来越多。

  甲有品牌优势乙有市场营销能力而丙有雄厚的资本支撑,联合开发也就应运而生,既是市场需求也是形势造就。对于房企来说,联合开发能够用最少的资金最低的风险来获取最优的资源,占领更多的市场,当然是好事,而对于购房者来说,产品好价格优就会有人买单。这两年天津市场上也出现了很多重量级的联名楼盘,这些联名项目的表现如何,只有市场可以进行判断。

  

  大运河府项目位于北辰区北辰道与北运河交口西南侧,由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌房企联袂开发,项目高层24号楼在售,30层到顶,3梯5户,面积为87㎡、115㎡、118㎡,均价21500元/㎡。    

  龙洲道188号 项目位于天津市北辰区北辰道42号,由金茂、招商两大央企,首创、天房两大国企以及外企仁恒五大知名房企联合开发。项目近期主推100-127㎡精智生态洋房,洋房样板间&黑科技生活馆,4月13日同步绽放。项目在售均价约25500元/平米。

  龙湖首创禧瑞郦城项目位于中北镇阜锦道与金霞路交口西北侧,是龙湖、首创两大实力房企联合打造的集高端洋房和改善型高层为一体的低密社区。目前洋房2-4#和6#在售,6层到顶,1梯2户,3个单元,在售面积为118㎡、141㎡户型,均价约28000元/平米,预计2020年8月31日交房。

  中储正荣栋境项目坐落于天津市河东区中环线以内,位于津滨大道的起始点,由中国储运、天成地产、石榴集团、正荣地产、华润置地联合开发。目前高层主推1、4、5、6号楼,分别为27、32层到顶,2梯4户,户型包括85、98、125、127平米2-3居,均价约33000元/平米。

  华远景瑞•海蓝城项目位于津南区咸水沽南华路津南实验小学东行400米,是由华远地产、景瑞地产联手打造的一座全龄关怀成长型社区。项目小高层27号楼在售,15层到顶,2梯4户,洋房28号楼在售,10层到顶,1梯2户,在售产品户型面积86-97㎡,均价14000-17000元/㎡。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论