新浪乐居讯(编辑 潘亮)距离新年只剩下一个完整的24小时了,在2015年,你是否完成了你的所有计划呢?作为在天津奋斗的年轻人,是否已经凭借自己的双手在天津定下居所?2016年即将到来,明年的计划又有多少是今年的延续呢?可能你明年还是要租房,可能你明年还是要为买房首付而攒钱,也可能明年你就可以买到房子,更可能明年的你就已经开始装修了。无论是怎样的你,能够住上自己满意的房子就足够了,然而明年的房价趋势又会是如何呢?

  从1号开始,贷款买房人的百万房贷又将减负,而2015年全年天津市的房价走势始终处于平稳增长态势,据记者采访的几个楼盘,在年初到年底价格都有最少上百元,多则上千元的涨幅,尤其是一些稀缺资源地区,比如说市区,还有比较成熟的环城四区区域,像是西青中北镇,北辰刘园附近,西青梅江附近等等都涨幅不小,如果在2015年,身为准购房者的您也在观望的话,相信您一定非常清楚现在哪些区域的房子你又只能是望房兴叹了。

  既然有买房的打算,还是尽早出手的好,10年来天津的房地产市场一直都是上涨态势,只有哪年涨的凶,哪年涨的平缓一说。毕竟地价在哪,便宜是不可能的了,如果开发商都做了亏本的买卖,结果也是可想而知的。所以,建议有购房计划的购房者,根据自身情况,合理考虑购房,有能力的话就出手。纵观今年整体房价走势,2016年应该会延续这个态势,但是经记者调查发现,有几个楼盘已经在默默地进行价格上调,普遍对明年的楼市持乐观态度。相信2016年无论是在政策层面上,还有营销层面上可能会有比较大的动作,但是对于整体房价的影响我想还是存在一定的局限性的。几天之前,刚刚强调完去库存,2016年,对于三四线城市可能会有比较大的刺激政策出台,而一线城市包括部分二线城市,由于资源的稀缺性,还有大量人口的不断涌入,相信房价会在维持原油价格的基础上通过一系列的措施进行小幅度的上涨,相比2015年有所提高。

  事实上,明年房价的小幅上涨还是有一定的依据的,市区今年几个重点地块的售出,明年市区新盘增多,而且价格都不会是“白菜价”,加之之前几个重点地块儿建设开发进度加快,比如新八大里的几个项目,梅江附近的几个项目,中北镇楼盘库存的告急,这些都是会让新房购房价格上升的影响因素。好地段的房子永远都不愁卖,因为有的是人。所以,经常我们会听到这样的话,“你不买有人买”,“那么贵怎么还有人买”,“明年也许会更贵”其实,这些都是大实话,老百姓却是也是认可这个市场规律,然而,观望者可能依然观望,刚需者可能会不得不下手,精明的购房者更会调时候购入。还是那句话,看合适尽早下手,否则,后悔的时候就什么都没有了。也许会出现便宜的。但是,总体而言便宜降价的楼盘总有它降价的特殊原因。因为我总是相信,“便宜没好货”的道理。

  不管怎么说,随着时代的不断进步,天津建设发展速度的加快,人们的生活水平和质量都在一步步的提高,身为直辖市的天津即便是再怎么被吐槽,它依然是在努力的发展之中。虽然可能相比北京上海这样的城市还有一定的差距,但是,总体的趋势是不会变的,想象一下10年前你的生活和现在你的生活一样吗?那么未来10年,20年也将会迎来同样意想不到的改变。总而言之,2016年房价走向的确是个谜,但这个谜只不过是人们不想去面对罢了。

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