回声

在电商尚未崛起的年代，城市的商圈是繁荣的代名词，彼时，商圈主要给城市的居民们带来了购物的场所，而由购物衍生的娱乐、餐饮等又推动了商圈的完善和多元化。说到津城的商圈，金街最具代表性。这条历史悠久的传统商业街早在50年代以前便初具规模，形成了中外巨商、买办、达官显贵聚集游乐的豪华区域。该区域是天津传统的商业区，集中了劝业场、百货大楼、华联商厦、滨江商厦等多家老字号商场以及诸多品牌专营商店，是天津市百货、服装零售业的集散地，同时也是天津传统商圈的代表

时过境迁，随着电商的横空出世，人们的购物习惯发生了很大的改变。如今再逛金街，就算是本该车水马龙的节假日，人也是稀稀拉拉，很多大商店也是门可罗雀。现在要定义商圈，应该是以具备餐饮、专卖店、娱乐和休闲等设施的购物中心或者综合体为中心而形成的商业、居住区域。人们进入这些地方，购物已经不是主要的目的，休闲娱乐与美食文化才是潮流所向。相比传统商圈以购物带动各项消费，新商圈似乎已经把这种模式颠覆，反而以休闲娱乐、餐饮消费来带动购物需求。

　　

人们消费习惯的变化推动着天津商圈的变化，越来越多的消费者习惯于商场“一站式”购物的便利性与舒适性。一种新的趋势形成，商业综合体将逐渐取代沿街商铺，成为当代商业的主角。让我们来看看津城新商圈的一些代表，譬如：水游城——定位于周边区域化服务型比较显著，主要以为休闲娱乐餐饮为主的综合体购物中心；大悦城——新型一站式服务形态以购物体验模式为主，也是天津新商圈的典范；河东万达广场——立足中高端商业的河东万达广场，集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、工作等多重功能于一体，吃、喝、玩、乐游娱购等为了更好的满足河东区人民的购物需求；恒隆购物中心——和平新业态的代表，也是高端娱乐消费的好去处，人性化体验式服务很强，给人一种舒适悠闲的购物环境。除了以上这些已经成型的新商圈外，有一些新建的商圈也将在未来几年内形成气候，比如河北区中山路商圈，首创大都滙和诺德中心配套的各项商业配套将使中山路商圈也具备餐饮、娱乐和购物等特点。

河西区格调绮园位于新八大里板块内，地处河西繁华中心，在教育、文化、医疗、交通等方面享有丰富的城市级配套资源，地铁交通规划有四线1,、8、11、12号线交通便捷，项目为多业态城市综合体，由洋房、高层住宅、城市型公寓、高端写字楼和商业组成。

河东区融创城位于东丽区津滨大道与登州南路交口，天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，总体容积率小于2.0，是环内纯正的低密品质住区。83-167㎡多样化户型区间，满足不同客户置业需求。

河北区财富绿道丹庭洋房产品预计10月份左右开盘，预计均价30000元/平米左右，项目位于河北区南口路，邻近榆关道，周边有已经入住的成熟社区，临近天津市第一医院、南普公园，社区周边环境清幽，适宜居住。