2016年7月刊
2016年7月份天津新建商品房成交情况简述
       根据天津房地产综合信息网数据显示,2016年7月天津新建商品房交易共计11508套,同比2015年7月上涨43.0%,环比2016年6月下降6.4%;成交均价为11372元/平方米,同比2015年7月上涨10.8%,环比2016年6月上涨2.0%;成交面积1268710平方米,同比2015年7月上涨44.3%,环比2016年6月下降7.1%。
2016年7月份400来电总量分析
天津 PC 移动 来电总量
16年6月量(百分比) 3847(55.89%) 3036(44.11%) 6883(100%)
16年7月量(百分比) 4684(58.51%) 3321(41.49%) 8005(100%)
本月环比 21.76% 9.39% 16.30%
   2016年7月份天津新浪乐居400来电总量为8005个,环比上涨16.30%。其中PC端来电量为4684个,环比上涨21.76%,占来电总量的58.51%;移动端来电量为3321个,环比上涨9.39%,占来电总量41.49%。相比较2016年6月份来电量上涨1122个。2016年7月较6月来电量有所上涨。2016年7月各周400数据分析如下:
7月第1周:津南两盘位列榜单 配套渐成熟楼盘受关注
7月第3周:河北区咨询量涨幅明显 鲁能泰山7号受关注夺首魁
7月第2周:乐居400来电总量涨幅明显 和平咨询热情倍受关注
7月第4周:南开区置业咨询热情上涨 天房天拖跻身榜单
2016年7月份400移动端来电数据构成
时间 口袋乐居 触屏乐居 微博乐居 微信售楼处 总量
2016.6 384 2175 159 318 3036
2016.7 491 2322 166 342 3321
总计百分比 14.78% 69.92% 5.00% 10.30% 100%
环比增长 27.86% 6.76% 4.40% 7.55% 9.39%
        2016年7月份400移动端来电3321个,占比7月总来电量的41.49%,总量环比上月增长16.30%。其中来电量较多的是触屏乐居来电,来电量为2322个,占比69.92%,环比6月上涨6.76%。7月,移动端来电中触屏乐居、口袋乐居、微博乐居、微信售楼处来电环比2016年6月都有所增长。
       触屏乐居为您提供详尽的楼盘信息介绍,聚合本地的楼市动态、导购资讯,一个平台就可找新房、找二手房、找租房,提供家居,装修等服务。聚合各类活动,看房活动、团购活动等实时通知,助您成功选房。专业团队调研采集精准房源信息,一对一为您房源估价。
2016年7月400来电区域分析
       2016年7月份各区域400来电量排名前五的是武清区、滨海新区、北辰区、西青区、河西区。7月份区域来电量环比2016年6月上涨16.30%。
       从区域占比上看,天津各区域位居榜首的是武清区,占比16.67%;排名第二的是滨海新区,占比13.57%;第三则是北辰区,占比11.17%;第四是西青区,占比10.03%。区域来电量前十中,市内六区占3个,环城四区全部上榜,远郊区县占2个。
       其中市内六区来电总量为2037组,占比25.45%;环城四区来电总量为2938组,占比36.71%;滨海新区来电总量为1086组,占比13.57%;远郊区县来电总量为1944组,占比24.28%。来电热度排名为:环城四区﹥市内六区﹥远郊区县﹥滨海新区。
2016年7月份人气楼盘排行榜
      根据新浪乐居监测数据统计,2016年7月天津新浪乐居共有533个楼盘收到新浪乐居400来电咨询,环比上涨5.34%。其中400来电量排名前十的楼盘如下表所示,这些也是2016年7月受天津购房者关注的热点楼盘。
2016年7月各项目400来电总量排名
排名 楼盘名称 区域 排名趋势 楼盘价格 400电话
1 经纬城市绿洲武清二期 武清区 价格约10000元/平米 400-606-6969
2 鲁能泰山7号 津南区 待定 400-606-6969 转 54169
3 和平翰林公馆 和平区 待定 400-606-6969 转 44019
4 天房樾梅江 河西区 待定 400-606-6969 转 95152
5 旭辉陸號院 滨海新区 待定 400-606-6969 转 78341
6 天津碧桂园 津南区 价格约6288元/平米 400-606-6969 转 91718
7 中国铁建国际城 河北区 价格约26700元/平米 400-606-6969 转 47453
8 格调松间 西青区 待定 400-606-6969 转 21437
9 恒大御景湾 北辰区 待定 400-606-6969 转 98543
10 格调绮园 河西区 价格约35000元/平米 400-606-6969 转 49744
      “人气楼盘排行榜”依照来电量排名,直观地反映出购房者对楼盘的关注度。在400来电量前十的楼盘中,市内六区的项目占4个,环城四区占4个,远郊区县的项目占1个,滨海新区的项目占1个。2016年7月,购房者对楼盘的关注度集中在市内六区和环城四区。市内六区项目在前十排名中,河西区楼盘占2个,和平区、河北区楼盘各占1个,价格在27000-35000元/平米左右。环城四区中,津南区楼盘占2个,北辰区、西青区楼盘各占1个,价格在6300元/平米左右。远郊区县中,武清区楼盘占1个,价格在10000元/平米左右。滨海新区有1个楼盘上榜,价格处于待定状态。
PC端来电TOP5:经纬城市绿洲武清二期鲁能泰山7号和平翰林公馆天房樾梅江住总尚清湾
移动端来电TOP5:旭辉陸號院鲁能泰山7号天津碧桂园经纬城市绿洲武清二期恒大御景湾
楼盘推荐:经纬城市绿洲武清二期
楼盘 楼盘价格 位置 400电话 楼盘动态
经纬城市绿洲武清二期 价格约10000元/平米 新开路东侧 400-606-6969 转 47453 预计8月底加推高层,户型为60-140平米
       经纬城市绿洲武清二期位于武清新开路东侧与雍和道交口,物业类型为普通住宅,别墅,商铺。经纬城市绿洲武清二期PC端来电和来电总量都位列榜单,可见项目的咨询量愈加抢眼。
        项目坐落于武清区新开路与雍和道交口,预计8月底加推高层30#和34#,户型为60-140平米,预计均价为10000元/平。项目隶属武清新城板块,坐拥武清区政府、八大局及杨村一中、三中、京津城际武清站等重要资源,周边还坐落佛罗伦萨小镇和凯旋王国主题乐园以及大型购物型商业,可以满足置业者生活娱乐休闲等方面的需求。
2016年7月人气区域推荐——环城四区
       环城四区在本月区域来电量排名表中表现抢眼,来电量均呈上涨趋势,津南区环比上月增长41.61%,北辰区环比增长38.60%,东丽区环比增长31.92%,西青区环比增长7.49%。环城四区近年来发展良好,生活娱乐休闲配套逐步趋于成熟,交通也在逐步完善,而且相比较市内六区来说价格方面有一定的优势,所以近日来部分置业者的目光转向了环城四区。
       北辰区本月跃升至区域来电量排名表第三名,该区域是连接京津两地的重要交通枢纽,而且未来随着地铁线路的开通,周边交通能力将得以大幅提升,未来业主的出行会十分方便。恒大御景湾位列楼盘榜单,项目坐落于淮河道板块新兴大型居住区内,紧邻天津政府规划打造的北部新区,周边有在建的地铁5号线及多条公交线路,随着区域价值提升,未来升值潜力较大。
      津南区本月的来电量有大幅上涨,从海教园带动区域土地市场大热,到多个商业配套即将呈现,津南楼市格局正在悄悄发生变化。津南区基本的生活配套在逐步建设中,日趋成熟,规划中的地铁6号线的延长线,也会更加方便未来业主的出行。鲁能泰山7号位居本月楼盘来电榜单第二。项目位于海河教育园区,设计理念是以体育休闲产业链衍生为核心,体现了鲁能推广绿色生活方式的用意。项目周边的休闲娱乐配套正在逐步完善中,而且具有海教园户口及房屋产权证的业主子女,可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。这些优势吸引着置业者对其的关注。
2016年7月活跃日监测数据
日期 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 总量
总计 1194 1137 1032 985 1254 1138 1265 8005
2016年7月来电时间段监测数据
时间 06:00:00-08:59:59 09:00:00-11:59:59 12:00:00-14:59:59 15:00:00-17:59:59
总计 265 2626 2081 2382
时间 18:00:00-20:59:59 21:00:00-23:59:59 00:00:00-02:59:59 03:00:00-05:59:59
总计 552 88 1 10
合计 8005
1264
1138
1254
985
1032
1137
1194
10
1
88
552
2382
2081
2626
265
       2016年7月份400进电量汇总全月数据显示,来电量活跃日为星期日。而从时间段来看,9:00:00-12:00:00是来电量活跃的时间段,其次是15:00:00-18:00:00这段时间。400来电真实的反映了广大购房者的心声,通过对不同每日来电量乃至每个时间段来电量的监测,直观的反映出购房者的来电习惯。
 
新浪房产意见反馈留言板 免费客服热线:400-606-6969 欢迎批评指正
新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑
Copyright © 1996-2010 SINA Corporation, All Rights Reserved
新浪公司 版权所有