提要：
2014年7月，天津一手房价格指数为1147.6点，较上月下降0.3点，环比下跌0.03%，同比上涨7.83%。
2014年7月，天津二手房价格指数为1051.5点，较上月下降了23.5点，环比下跌2.18%，同比增长4.15%。
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排名 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价（元/平） |
克而瑞指导价（元/平） |
相差幅度 |
在榜时间 |
销售情况 |
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1 |
中海八里臺 |
中海地产 |
28200 |
33542 |
18.94% |
12个月 |
良好 |
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2 |
金地艺境 |
天津褐石 |
10670 |
12246 |
14.77% |
当月 |
良好 |
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3 |
远洋城七期 |
远洋 |
8004 |
9109 |
13.81% |
2个月 |
良好 |
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4 |
仁恒河滨花园二期 |
仁恒 |
22310 |
24841 |
11.34% |
当月 |
良好 |
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5 |
金隅悦城 |
金隅 |
12375 |
13765 |
11.23% |
2个月 |
良好 |
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排名 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价 （元/㎡） |
克而瑞指导价 （元/㎡） |
相差幅度
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在榜时间 |
不推荐理由 |
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1 |
富贾花园 |
天津汇森 |
28580 |
14531 |
-29.39% |
2个月 |
客户认可度不足，公寓型产品在区域内无任何优势 |
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2 |
团泊湖光耀城三期 |
团泊湖 |
10976 |
8163 |
-25.63% |
当月 |
无地域优势，产品可选择性小 |
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3 |
水岸银座 |
天津高盛 |
13248 |
10554 |
-20.34% |
当月 |
区域认可度不足 |
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4 |
天房意墅 |
天房 |
13230 |
11001 |
-16.85% |
当月 |
区域认可度不足 |
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5 |
海航大集 |
天津开发区宝利亚 |
5684 |
4742 |
-16.57% |
当月 |
价格过高，与区域需求不吻合 |
