【特别策划:工业天津的宜居转身】作为最早沐浴近现代工业文明的中国城市之一,天津工业历史之悠久、门类之齐全,九州罕见。中国近代第一座造船厂、第一座自来水厂、第一座国家造币厂都坐落于天津。新中国第一块手表、第一台相机、第一台缝纫机、第一台电视机也都诞生于天津。然而随着经济结构调整、工业布局转变,近20年来,那些曾经风光无限的老工厂或倒闭或搬迁,纷纷远离了城市中人们的视线。遗留在中心城区的老工厂、旧厂房,正在逐渐被一座座直入云霄的高层住宅代替。从工业重镇到宜居新都,是天津这座城市半个世纪的转身。图/天津新浪乐居
2012年11月,厂房清理、拆迁中的天津汽车锻造厂。2012年末,天津住房保障网发布消息,将首次在市区中环线内建设限价房,项目选址既为1956年建成的天津汽车锻造厂。2012年的冬天,半百历史的老厂门前车水马龙,行人往来询问的都是关于那座限价房新盘的消息。厂房西侧,一条铁轨之隔,数十栋业已入住的超高层住宅鳞次栉比。成片均价已达14000元/平米的“环内刚需”高楼,将老厂房淹没在夕阳余晖的阴影中。图/天津新浪乐居
2012年12月,粗略清平后的天津食品二厂部分厂区,即将建成外环线内又一座限价房项目。即使时至今日,“食品二厂”对绝大多数天津人来说也绝不陌生。这里的产品至今仍是天津家庭餐桌上的常客,半个世纪来,承载着天津人太多的味蕾记忆。近年来,食品二厂厂区范围已在原有规模上大幅缩小。2013年,腾清后的半幅厂址上,将有一座全新的限价房小区拔地而起。图/天津新浪乐居
2012年11月,天津手表厂内已全部清平,仅留一座厂门孤零零矗立在车水马龙的复康路南侧,与天津一流学府南开大学隔街相望。1955年3月24日,就是在这里,新中国第一块手表试制成功。和其他许多轻工业工厂一样,手表厂坐落于天津中心城区。五十年后的今天,其周边已经发展为引领津城房地产价格走势的热门居住区。“手表厂地块”已经被列入天津市中心重点商住土地推荐名单。“海鸥表”仍在。飞出第一只海鸥的这片土地,却在静待另一段生命。图/天津新浪乐居
2012年11月,天津拖拉机厂院内。和手表厂同样与南开大学隔街相望的,还有坐落于红旗路西侧的天津拖拉机厂。这座占地63万平方米的大厂建于1956年,制造出了中国第一台汽油机、第一辆轿车、第一台中马力轮式拖拉机。按照工业结构调整布局,“天拖”实施整体战略东移,老厂区逐渐萧条。但若干年后,相声《纠纷》里丁文元一句“我天拖哒!天拖保全儿!”仍能令天津人想到这里,会心一笑。图/天津新浪乐居
2012年10月,原天津造纸五厂院内。经过百余年积淀,天津的工业遗产种类繁多、分布广泛。五十年前分工极度细化的生产模式,造就了“棉六”、“纸五”、“八玻”这些今天看来冗余不已的工厂体制。随着市场化机制逐步成熟,上世纪90年代开始,这些“冗余”的传统工厂纷纷萧条倒闭。市场化改革失败的造纸五厂在闲置十余年后,终于在2012年末迎来了新宗主。一家南派房地产央企已经获得此地的开发权。短短一个月内,高耸的厂房在拆除设备夜以继日的运转中夷为平地。厂区内锈迹斑斑的限速路牌不久也将倒下。图/天津新浪乐居
2012年初冬,原天津钢厂区域,现“天钢-柳林城市副中心”规划内一隅。身后即将完工的崭新住宅,衬托着天钢老厂房的萧条。津滨双城之间,东移的天钢集团周边已形成一座崭新的工业聚落。遗留在市中心的“老天钢”也正在经历向城市副中心转型提升的综合改造。2008年到2009年期间,有关部门在开展《天津市空间发展战略规划》的同时,进行了《天津市中心城区“一主两副”规划》的编制。“天钢-柳林城市副中心”被规划为一座面向国际,集商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住(国际社区)于一体的生态型新城。图/天津新浪乐居
2012年,天津某重工厂废弃厂房一隅。近年来,天津工业遇到了城市扩张、工业转型、产业升级等一系列问题。如何在更新改造中合理利用这些曾经辉煌的工业土地,更需认真思考、规划。例如,位于滨海中心商务区的原天津碱厂用地,已于近期大规模出让为住宅、商业用地。天津碱厂曾是中国北方最大的制碱基地,其原址的污染治理、生态修复问题颇为棘手。图/天津新浪乐居
2012年11月,海河沿岸原天津棉纺二厂院内废弃厂房,“棉二地块”在2011年创下天津当年土地出让“总价地王”记录。新中国成立后,海河两岸分布着6座大型棉纺织厂。“棉一”位于河东六纬路66号,前身为建成于1936年的裕丰纱厂;“棉二”位于河西解放南路347号,始建于1917年,是天津地区最大的棉纺织企业;“棉三”位于河东郑庄子西台大街38号,前身为1920年建立的裕大纱厂、宝成第三纱厂;“棉四”位于河西大沽南路969号;“棉五”位于郑庄子大街94号;“棉六”位于河西区挂甲寺南北大街1号,前身是由民族资本家开设的北洋纱厂,该址现今已成为一处商业综合体。图/天津新浪乐居
2012年11月,海河水尚未封冻,海河东岸“棉一”厂址处,一座高端楼盘正在热火朝天地兴建。五十年前,从“棉一”到“棉六”,海河两侧6座大厂遥相呼应。围绕着海河发展起来的棉纺织业,为建国初期的天津经济和人口就业做出了极为重要的贡献。近二十年间,这些棉纺厂逐渐萧条、迁移。其沿河而建的旧厂址,在房地产蓬勃发展的今天,成为了尽占河景区位的优质宅地。2012年初天津出台新规,海河沿线第一排将不再批准商品住宅兴建。棉纺厂旧址的住宅之路至此终结。图/天津新浪乐居
2012年末,天津纺织机械厂某废弃厂房内。天津纺织机械厂始建于1946年7月1日,系中国纺织机械(集团)有限公司全资子企业,是我国最早研制和生产棉纺粗纱机、络筒机的大型骨干定点企业。这座占地面积18.7万平米的巨型工厂曾是河北区金钟河大街畔的“地标建筑”之一。图/天津新浪乐居
2012年末,天津纺织机械厂某废弃厂房内,墙上的“班组管理园地”板报勾起工厂尘封的兴旺历史。上世纪八、九十年代开始,天津纺机效益山河日下。一部分厂房经变卖改建后成为综合超市,仍有大部分老厂房在街边闲置,时常引得过往行人一声叹息。图/天津新浪乐居
2012年末,天津纺织机械厂某废弃厂房,斑驳墙面上不知出自谁人之手的涂鸦作品。2011年初,经河北区政府批准,绿领管理公司与天津纺织机械有限公司达成合作,整体租赁该闲置资源,用于都市经济载体建设。如今,这里已成为环渤海地区首家低碳经济的体验式展示交易研发基地――绿领产业园。图/天津新浪乐居
2012年末,原天津纺织机械厂院内,现已部分改造为崭新的绿领产业园。截至2011年底,绿领产业园已有69家知名企业1200余人入驻园区,以低碳创意产业取代了传统的仓储和加工业,园区累计新增注册额2.36亿元,新增投资额8000万元,新增税收额1300万元。图/天津新浪乐居
2012年末,原天津纺织机械厂、现绿领产业园内,路口的凸面镜边一幅题为“旧址,新生”的巨型展板。变身新兴产业园区或创意集市,是老工厂址的另一条出路。北京有798珠玉在前。天津也有长江道C92创意聚集区等通过改造老厂房形成的新型产业园区。旧址,新生――半个世纪的城市转型,百年工业天津的宜居变身。图/天津新浪乐居
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