时隔一天绿城再斩全运村2号地

11月14日,绿城再以28.2亿元在津买获第十三届全运会“全运村”第2宗住宅地块。本地块挂牌后一度调整规划、总价下调9300万元,最终出让规划建筑面积近31万平方米,折合楼面地价8848元/平方米,溢价率达14.8%。

宗地编号
津西解放(挂)2014-147号
土地面积
139575.1平方米
土地用途
城镇住宅、商服、幼儿园
规划建筑面积
≤307062.8万平方米
成交价
28.2亿元
楼面价
8848元/平方米
竞得方
绿城房地产集团有限公司

全运村1号地 37.3亿落袋绿城

11月13日,绿城房地产有限公司(以下简称绿城)以37.3亿元在天津买获1宗第十三届全运会全运村住宅地块。该项目位于河西区小海地版块,规划建筑面积超40万平方米,折合楼面地价9324元/平方米,溢价率16.5%。

宗地编号
津西解放(挂)2014-146号
土地面积
181842.6平方米
土地用途
城镇住宅、商服、幼儿园
规划建筑面积
≤400053.7万平方米
成交价
37.3亿元
楼面价
9324元/平方米
竞得方
绿城房地产集团有限公司

金侨借天重地块首进天津环城

10月17日,天津金侨城投资有限公司以14.5亿元底价买获天重地块。此次是金侨在津第四次拿地,同时,也是金侨首度布局环城版块。

宗地编号
津北辰高(挂)2014-133号
土地面积
139377.5平方米
土地用途
城镇住宅、商服、中小学幼儿园、街头绿地
成交价
14.5亿
楼面价
6562元/平方米
竞得方
天津金侨城投资有限公司

中海梅开二度底价再收新八大里五里

7月17日下午,天津中海海盛地产有限公司斩获五里项目地块开发使用权,在新八大里地块的出让中创造了1家独夺2宗地块的纪录。

宗地编号
津西黑(挂)2014-079号
土地面积
82722.7平方米
土地用途
城镇住宅、商服、科教
成交价
39.3亿
楼面价
13005元/平方米
竞得方
天津中海海盛地产有限公司

渤海国资底价夺二里地块

6月26日下午,天津渤海国有资产经营管理有限公司以底价获得河西区新八大里“二里”住宅、商服、广场用地,新八大里迎来首家天津本土国企。

宗地编号
津西黑(挂)2014-073号
土地面积
59603.6平方米
土地用途
城镇住宅、商服、广场
成交价
30.79亿
楼面价
14503元/平方米
竞得方
天津渤海国有资产经营管理有限公司

中海50.4亿摘四里地块 八大里迎第2家央企

6月5日下午,中海以底价50.4亿摘获河西新八大里四里地块,楼面地价约合14504元/平方米。这是继八里台师大地块后,中海时隔近2年的在津拿地动作。

宗地编号
津西黑(挂)2014-059号
土地面积
78345.6平方米
土地用途
城镇住宅、商服、广场
成交价
50.4亿
楼面价
14504元/平方米
竞得方
中海地产

5月29日:双街两地底价出让合计超12亿

北辰区双街镇2宗住宅用地成交总价合计近12.3亿。这是继现融创半湾半岛项目后,时隔近一年时间,北辰热门的双街版块再次出让居住用地。

宗地编号
津辰双(挂)2014-004、005号
土地面积
195769.4、66501.2平方米
土地用途
城镇住宅、商服、科教
成交价
9.245亿、3.03亿
楼面价
2481元/平方米、2531元/平方米
竞得方
天津双街盛兴经济建设公司

天房北辰夺地 楼面价飙至7400元

5月21日,天房集团力克敌手,以33.05亿竞得北辰道北侧一宗大体量住宅、商服、教育综合用地,溢价4.01亿,溢价率13.8%,楼面地价约合7400元/平。

宗地编号
津北辰北(挂)2014-049号
土地面积
232249.9平方米
土地用途
城镇住宅、商服、科教
成交价
33.05亿元
楼面价
7400元/平方米
竞得方
天房集团

保利金融街联手张家窝流拍地块

仅经4轮报价,保利金融街合资公司便以5.953亿拍得张家窝晨曦路宅地,楼面价约合3230元/平。该地块初次挂牌因报名竞买房企过少被迫流拍。【流拍始末

宗地编号
津西青(拍)2013-03
土地面积
122845.3平方米
土地用途
城镇住宅
挂牌底价
人民币5.953亿元
楼面地价
3230元/平方米
竞得方
天津盛世鑫和置业有限公司

振业5.55亿开发区东区摘地 溢价46%

4月10日,滨海11宗地摘牌。其中1宗开发区东区宅地3.8亿起拍,现场融创、联发、振业等4家竞价,最终由振业5.55亿摘得,楼面价7764元/㎡。【微博直播

宗地编号
津滨开(挂)2013-03
土地面积
28596.5平方米
土地用途
城镇住宅
挂牌底价
人民币5.55亿元
楼面地价
7764元/平方米
竞得方
天津市振业房地产开发有限公司

农垦集团爆冷底价摘地 新梅江版块露峥嵘

19日下午,天津市农垦集团房地产建设开发有限公司以28.797亿元总价底价摘得天津河西区新梅江解放南路21、35、38号地块组团。【详情】【微博直播

土地面积
13万平方米
规划建筑面积
≤317000平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
人民币28.797亿元
楼面地价
9097元/平方米
竞得方
天津农垦集团房地产建设开发有限公司

天房融创南开3度联手 底价摘天拖北道

1月27日,天津天房融创置业有限公司毫无悬念以20.86亿元底价竞得天拖北道地块,折合楼面地价9034元/平方米。【详情】【微博直播

土地面积
56791.2平方米
规划建筑面积
≤230900平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
人民币20.86亿元
楼面地价
9034元/平方米
竞得方
天津天房融创置业有限公司

六里地块延期摘牌尘埃落地

在延期半月之后,7月28日下午,“六里”地块终以底价售出。天津本土巨头天房集团斥资45.75亿元,继天拖之后入驻市区又一标杆性新版块。

宗地编号
津西黑(挂)2014-078号
土地面积
78554.1平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
45.75亿
楼面价
12500元/平方米
竞得方
天津房地产(集团)有限公司

北大资源获八大里三里地块 攻坚天津市区

7月9日下午,北大资源旗下公司作为唯一报名竞买人,以39.73亿将三里收归囊中,成为进入该版块的第4家开发商。“三里”地块将建设一栋超高层地标。

宗地编号
津西黑(挂)2014-069号
土地面积
69084.1平方米
土地用途
城镇住宅、商服、广场
成交价
39.73亿
楼面价
12502元/平方米
竞得方
天津博雅置业有限公司

新兴重工底价摘河北南口路地块

6月25日,新兴重工以14.112亿元底价获得河北区南口路东侧1宗住宅、商服建设用地。继首创获得北运河地块后,河北区一个月内再出新地块。

宗地编号
津北南(挂)2014-070号
土地面积
84624平方米
土地用途
城镇住宅、商服、公共交通
成交价
14.112亿
楼面价
7200元/平方米
竞得方
财富嘉苑(天津)置业有限公司

首创20.87亿购入北运河2期 首进天津市区

5月30日下午,首创以20.87亿元摘得天津河北区北运河二期地块,楼面地价约9068元/平方米。【城铁港铁北运河1期地块竞得始末

宗地编号
津北富(挂)2014-052号
土地面积
62817.2平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
20.87亿
楼面价
9068元/平方米
竞得方
首创(天津)置业管理有限公司

5月28日:中冶底价摘新八大里首宗地

5月28日下午,中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价将“新八大里”首宗亮相地块“七里”收入囊中,正式拉开“新八大里”序幕。

宗地编号
津西大(挂)2014-057号
土地面积
86836.1平方米
土地用途
城镇住宅、商服、科教
成交价
人民币49.49亿元
楼面价
14000元/平方米
竞得方
中冶置业

南奥体大学城版块宅地底价出让

4月23日,天富融盛投资以7.03亿竞得理工大学主校区东侧、南奥体版块1宗城镇住宅用地。该宗地建成后,一半建筑面积将由邓店农工商总公司低价回收。

宗地编号
津西青(挂)2014-01号
土地面积
137816.4平方米
土地用途
城镇住宅
成交总价
7.03亿元
楼面价
3401元/平方米
竞得方
天津天富融盛投资有限公司

中北镇宅地白热化厮杀120轮

4月11日,经120轮争夺,阜锦道地块以15.55亿拍出,溢价率达62.3%。金融街、融创、旭辉、中铁建、中水电、房信、正荣、星河等9家房企报名竞买。

宗地编号
津西青(挂)2013-05
土地面积
127696.7平方米
土地用途
城镇住宅
挂牌底价
人民币15.55亿元
楼面地价
6765元/平方米
竞得方
正荣集团有限公司

京津冀发威?福州泰禾溢价200%武清拿地

4月4日,津武(挂)2013-96经过91轮激烈争夺,最终由福州泰禾房地产开发有限公司以6亿元收入囊中,溢价率高达200%。【详情】【微博直播

土地面积
132168.7平方米
规划建筑面积
≤145385.57平方米
土地用途
城镇住宅
成交价
人民币6亿元
楼面地价
4127元/平方米
竞得方
福州泰禾房地产开发有限公司

10家房企竞夺华苑宅地 竞拍198轮

1月26日,恒通华创以8.84亿摘得华苑高新区地块,楼面价9633元/平。该地块毗邻3号线,位于华苑科技园版块,住宅产品占比超85%。【详情

土地面积
45883.9平方米
规划建筑面积
≤91767.8平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
人民币8.84亿元
楼面地价
9633元/平方米
竞得方
天津恒通华创置业有限公司

北大置业8.98亿斩获东丽湖3宗地块

1月12日,东丽湖成功出让3宗经营性地块,累计出让金额8.983亿元。02号为商服用途,03号为城镇住宅,04号为商服住宅综合规划【详情】【微博直播

土地面积
351615.5平方米
规划建筑面积
≤444486.2平方米
土地用途
城镇住宅、商服
成交价
人民币8.983亿元
楼面地价
-
竞得方
天津市北大资源置业有限公司

12月18日,天津国土资源房管局发布补充公告,新八大里二里、三里、七里拿地房企可延期支付土地出让金。二里、三里、七里分别由渤海国资置业、北大资源及中冶置业等三家房企摘得。涉及总金额达120亿。

2014年9月,天津土地出让金总额仅11.8亿,同比去年跌幅超过94%;与此同时,全月天津出让土地面积同比下跌32.31%,全部成交中仅7宗住宅商服类用地。

除天房六里可于2017年12月底完工外,新八大里中冶、北大、渤海资源3家项目的竣工期限均为2017年6月。6宗已出让地块均最晚须于2014年8月31日前开工,明年3月31日前施工进度达到基础正负零。然而9月中旬,乐居编辑在现场看到,除中海四里外,其余5宗售出地块均几乎未现动工迹象。而此时,距8月31日的进场最后时限已过去半月有余。

黑牛城道定向安置地块招标

8月1日上午,天津市河西区宜居安居建设有限公司通过招标方式,以7.58亿元中标黑牛城道一宗定向安置房地块。该地块为天津地铁5、6号线场站建设定向安置商品房用地,起招标底价为7.5亿元。河西宜居安居建设有限公司由河西房产公司、龙都置业投资集团有限公司、河西区住宅配套办公室三方共同出资组。

和平区金融城38号地块

金融城38号地块日前挂牌,计划于7月底成交。该地块为商业金融业用途,竞得人需引入1家银行金融企业总部或二级以上分支机构落户。

6月5日,天津土地交易中心公告取消恒大娄庄子地块出让条件中“70/90”建设要求,恒大海河东路项目或由此摆脱先天条件的“刚需”束缚、变身“豪宅”。去年11月29日,恒大经109轮激烈竞价、以36.35亿总价竞获该地,刨除公建后,地块楼面地价折合16713元/平方米,几乎追平目前周边新盘市场售价。

宝泓竞得津南葛沽商服用地

这宗位于津南区葛沽镇的商服用地土地面积不足7.5万平米,挂牌底价高达3.13亿,是近年天津环城版块较少出现的大宗纯商业用地。最终经近40轮竞价,天津宝鸿实业有限公司以3.9亿元摘得该地。溢价7672万元,溢价率为24%,楼面价约4022元/平米。

富力团泊东区再拿地

津静(挂)2013-114号宗地于该日15时挂牌截止,成交总价3.53亿元,最终由团泊绿岛公司底价购入。团泊绿岛为富力地产旗下,该地块也正毗邻天津富力新城项目。该地块土地面积多达17.4万平方米。位于天津市静海县团泊新城东区,四至为:东至仁爱东道,南至泽水南路,西至仁爱大道,北至汉水路。

4月末因无人应价流拍的武清区下朱庄住宅用地,重新挂牌总价涨至9830万元,由弘泽地产底价摘得。该地块规划建筑面积4.4万平米,楼面均价2250元。津武(挂)2013-216号地块是天津蓝印公布取消后,武清区首宗出让的经营性用地。该地块流拍曾受到业内外人士广泛关注。

在前数年各类新盘扎堆登场的映衬下,近两年,南奥体住宅市场略显沉寂。4月23日,西青区李七庄1宗宅地卖出7.03亿元身价,将“低调”已久的“南奥体”重新带回天津购房者视线。由于新房存量消耗殆尽,南奥体已现一二手房价倒挂态势,值得市场关注。

4月23日,武清区下朱庄1宗楼面地价约合1888元/平方米的城镇住宅用地因无人出价“流产”。这也是自上周“蓝印户口取消”政策发布后,天津主打蓝印的远郊区县首次售出住宅建设用地,结果却出现如此“意料之外情理之中”的一幕。

津西青(挂)2013-06号宗地原定4月2日出让,后延期至10日,最终在售卖前夕停牌。该地毗邻渤海天易园,总价超10亿,起始楼面价5500元/平米。

远洋旗下远颐地产底价摘得武清下朱庄4宗宅地,楼面地价约合1700-2000元/平,总耗资3.926亿。据悉这4宗地将与远洋红熙郡连成一片,打造超大体量楼盘。

这4宗地块分别位于津南区葛沽镇、咸水沽镇,用地性质为住宅、商服,预计将于2月21日同日成交。

一宗土地面积近16万平的团泊西区住宅用地定于该日挂牌截止,起始价达34470万元人民币。

2月17日下午,天津市市政建设开发有限责任公司(以下简称天津市政建设)购得天津北辰区双街镇一宗综合建设用地,溢价39%,楼面价5000元/平米。继融创半湾半岛项目后,北辰双街版块再添新楼盘。

2013年天津土地出让金累计797.3亿元,同比2012年涨幅高达20.8%。地金大幅上涨的同时,天津建设用地出让总量却逆向大幅下滑。除受天拖等优质、大体量地块总价过高影响外,今年天津土地收益走高的重要原因在于市区住宅用地单价大幅上涨。

天津房价去哪儿
天津土地价格追踪2013
天津楼市专题汇总2014