12月31日傍晚，1宗位于和平区稀缺版块的住宅用地挂牌公告亮相天津土地交易中心。该地块挂牌起始价4.26亿元，规划住宅建筑面积2.54万平方米，楼板价约合16772元/平方米。和平区可谓天津“学区房”等教育置业最热门城区，而该区已经近4年没有住宅地块出让。

　　12月31日傍晚，天津北辰区挂出1宗起始总价8.95亿元的住宅、商服、科教综合用地。该地块规划居住体量约15.5万平方米，起始楼板价约合5793元/平方米，地块南侧紧邻金地艺城华府项目。

　　根据挂牌公告，淮东路项目拟出让土地面积8.8万平方米。紧邻该地块南侧的金地艺城华府项目于2015年3月拿地，规划住宅部分体量约36.6万平方米，是淮东路地块的2.4倍。该项目用地由农垦金安以20.42亿元总价买下，住宅部分成交楼板价约合5578元/平方米。

　　12月1日，曾于今年初转让“流产”的津丽张2004-049号宗地再次在天津土地交易中心挂牌转让。该宗地此次挂牌，规划发生较大变动，拟出让土地面积减少为26.1万平方米，规划总体量也大幅缩水。但该宗地挂牌总价相比年初又再上涨6000万元人民币，拉动楼板价成本大幅上涨至5978元/平方米。

　　该地块内居住类规划建筑面积由31.5万平方米，大幅上涨至约42万平方米。居住类体量在项目中整体占比由55%，骤增至82%。

　　11月5日下午，中储发展股份有限公司以11亿元底价买获天津北辰区南仓道南侧住宅用地，成交楼板价约合6238元/平方米。该地块前身既为中储股份天津仓储用地。根据挂牌文件要求，中储将在该宗地内建设全国性总部。

　　未来一至两年间，以南仓道地块为中心，将出现约10个新盘项目同时销售的“盛景”。所涉及开发企业不乏金侨、振业、星河、天房、金地、仁恒等实力房企。

　　10月22日下午，金地以4.3亿元买获一宗天津津南区辛庄镇住宅用地，成交楼板价约合3527元/平方米，溢价20.9%。而另一宗原定于今日出让的辛庄住宅地块于两日前临时终止挂牌。

　　地块为津南（挂）2015-07号宗地，位于津南区辛庄镇天津大道沿线。出让公告要求，该宗地沿天津大道一侧第一排建筑高度需控制在36米以下。

　　9月28日晚间，天津北辰区以11亿元总价挂牌1宗快速路南仓道南侧住宅用地，纯住宅部分楼板价约合6364元/平方米。该地块与去年同期出让的金侨宸公馆项目用地隔快速路南北相望。而一年前金侨底价获得宸公馆项目（天重地块）时楼板价约合6562元/平方米。

　　按照天津市北辰区人民政府要求，“为落实国家京津冀协同发展，（南仓道南侧地块）竞买单位需整合企业资源，设立全国性企业总部，注册地在北辰区。”

　　9月24日晚间，天津东丽区万新村环内版块挂牌1宗而类住宅用地，总价7.6亿元，起始楼板价约合5252元/平方米。

　　该地块拟出让土地面积7.2万平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0。地块周边新房市场均价约在12500元/平方米左右，二手房市场价约合9000-12000元/平方米。

　　9月24日晚间，天津市区核心商业地带挂出1宗商服用地，挂牌起始价1.2亿元，楼板价高达20000元/平方米。该地块位于天津著名“景点”西开教堂东侧，毗邻地铁1、3号线换乘站营口道站。

　　西宁道地块出让土地面积仅3781平方米，规划建筑面积不大于6000平方米，规划用地性质为商业金融业。

　　9月18日晚间，天津土地交易中心释出1宗河西区复兴河北侧住宅、科教用地挂牌公告。该地块挂牌起始价3.927亿元，规划总体量约3.74万平方米，楼板价约合10500元/平方米。该地块位置恰属河西区新八大里版块，应为一里地块切割出让。

　　2014年5至7月间，新八大里“二里”至“七里”总计6宗地块陆续出让于5家房企，累计土地成交金额高达255.46亿元，而成交楼板价位于12500-14504元/平方米区间。

　　9月16日下午，1宗位于天津解放南路起步区的地下空间商服用地释出挂牌文件。该地块位于起步区都市绿洲和城市公园景观下方，地下空间面积8.4万平米，商业建筑面积不大于9万平米，挂牌起始价8500万元。

　　该项目地上界内用地为城市公共绿地，将按要求由天津城投实施建设，并满足《都市绿洲和城市公园景观方案》的要求。

　　9月16日早间，天津土地交易中心释出2宗位于津南辛庄镇的住宅、商服用地挂牌公告。两宗地块分别以3.6亿及4.9亿底价挂牌，但彼此楼板价相差300元/平方米。

　　津南辛庄版块位于天津市中心环外东南方向，衔接双港版块与海河教育园区。首创、金地等知名房企均在此深耕，现有首创城、金地艺境、阳光波士顿等盘在售。新房市场售价约在9000-11000元/平方米左右。

　　9月15日，天津西青区中北镇1宗商服用地以底价3.52亿元为天津御河沿置业有限公司买获，楼板价约合6022元/平方米。

　　中北南运河地块拟出让土地面积58447.8平方米，内含3宗子地块，容积率不大于1.0。买获该地块的天津御河沿置业有限公司似乎是中北镇示范小城镇安置区的其中一个建设单位。

　　8月19日晚，天津土地交易中心挂牌两宗西青区宅地，均位于外环西路和卫津南路延长线交口附近，合计土地面积17万余平米，总价近35亿元。

　　两地块几乎相邻，均位于梅江会展中心西侧，临近天房美域、富力津门湖、境界梅江等项目。有地铁5号线从两地块附近经过，并在此处设置中医一附院站。

　　8月14日（周五）晚间，天津土地交易中心释出1宗西青区中北镇南运河沿岸商服地块。该地块出让土地面积5.8万平方米，内含3宗子地块。地块距地铁2号线曹庄站约1公里，附近最近的在售楼盘为正荣润璟湾及东方环球影城。

　　该地块拟出让土地面积58447.8平方米，内含3宗子地块，容积率不大于1.0。地块挂牌底价3.52亿元，楼板价约合6022元/平方米。

　　8月6日下午，天津津南区出让2宗城镇住宅用地。其中，4家房企参与辛庄地块竞拍，最终由首创竞得，成交总价4.3153亿元，楼板价约合2918元/平方米。咸水沽地块由金地买获，成交总价1.9085亿元，楼板价仅为2606元/平方米。

　　值得一提的是，据乐居现场了解，到场观摩拿地的企业中，有一家是华远。这是个稍稍令我们意外的特殊企业，一个在天津仍无任何布局的企业，一个因为爱放炮的前老总任志强而全国知名的企业。

　　8月3日晚间，天津土地交易中心发布一宗住宅用地挂牌公告。该地块位于南开区水上公园西路与宾水西道交口西北侧，地铁13号线规划将于其东侧通过。该地块挂牌起叫价13亿元，起始楼板价高达16539元/平方米。

　　这一保底价格仅次于2013年10月天津手表厂地块挂牌时给出的19010元/平方米，位列天津宅地挂牌价历史第二位。即使以底价成交，水上公园西路地块也将成为自2013年11月恒大帝景地块（16713元/平方米）售卖后，天津住宅用地楼板价之“最”。

　　近年来，南开区宅地价格始终走在天津地价前沿。水上公园西路地块周边，仅在2012至2013两年间就陆续出了5个“地王”项目。

　　7月22日晚间，天津土地交易中心释出1宗南开区西营门外大街微型住宅用地挂牌文件。该地块出让土地面积仅6800余平米，土地出让金起始价1.2亿元，折合楼板价仅7500元/平方米，创市区住宅用地挂牌单价新低。

　　不过，由于该地块将对北侧公租房项目造成遮挡，因而竞得开发商需另外负担被遮挡社区补偿协议金额620万元。

　　7月1日晚间，天津土地交易中心以41亿元超高总价释出河东区津滨大道北侧万辛庄地块挂牌文件，为2015年以来天津单幅挂牌总价最高的宗地。

　　地块位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧万辛庄片区，西侧为河东万达广场项目，西南侧为红星国际广场项目，南侧为第六大道居住区，东临万新村居住版块。

　　目前，该项目周边最近的在/待售住宅产品来自翰澜苑和融科瀚棠，直线距离均在2公里以内。翰澜苑项目地块2013年8月出让，成交楼板价11535元/平方米。融科瀚棠项目地块2013年10月出让，住宅部分成交楼板价约合11536元/平方米。

　　5月20日蓟县县城中心挂牌两宗商服用地，编号分别为津蓟（挂）2014-001号和津蓟（挂）2014-023号。此两宗地块今日由天津广成宏盛基础设施投资有限公司底价买获，土地出让金合计1.174亿元，楼面价均超万元。

　　此前，蓟县挂牌的经营性地块起始楼面地价仅1000-2000元/平，住宅均价大约在7800元/平。

　　6月10日，天津滨海新区于家堡金融区释出2宗商服地块挂牌出让公告。两宗地块挂牌起始价合计3.9亿元。不同于普通建设用地的是，这两宗地块出让面积全部位于地下，各含4层地下空间。

　　于家堡版块隶属滨海新区中心商务区，是天津自贸区的重要组成部分。就在上周，同位于中心商务区的滨海文化商务中心周边3宗住宅地块刚刚以高溢价率拍出，其中一宗楼面地价突破万元大关。

　　6月3日下午，天津亿利金威投资有限公司斥资4.387亿元底价买获武清区下朱庄4宗经营性用地，楼面地价约合2200-2300元/平方米。

　　亿利金威建设集团来自内蒙古自治区，创建于2000年，目前业务领域涉及了小城镇建设、房地产开发、商业运营管理、物业服务、路桥基础建设等板块。

　　6月2日，天津土地交易中心释出3宗津南区八里台镇低密宅地挂牌公告。3宗地块挂牌底价合计超10.23亿元，规划城镇住宅容积率1.0-1.1。

　　津南八里台版块楼盘主要以低密住宅为主。天嘉湖版块主要有中信公园城、天嘉湖花园、海尔格林小镇等盘，八里台镇政府周边主要有天津碧桂园、香港建鑫城等盘。目前，津南八里台版块普通住宅产品新盘售价约在5500-6500元/平方米左右。

　　5月29日傍晚，天津土地交易中心释出1宗位于西青区精武镇的全新住宅、科教用地挂牌公告。该地块挂牌底价5.26亿元，楼面地价约合4476元/平方米。而今年3月12日，旭辉买获的南奥体地块与本地块隔街相邻，其时成交楼板价仅3223元/平方米。

　　西青精武镇在过去两个月中已先后溢价卖出3宗住宅用地。

　　5月21日，天津土地交易中心释出1宗西青区领世郡版块住宅地块，挂牌起始总价13.91亿元人民币，楼面地价约合5827元/平方米。而去年底卖出的天津全运村2宗宅地与该地块隔外环线直线距离仅1公里，其时成交楼面地价在8800-9300元/平方米之间。

　　领世郡版块内房龄最短的洋房产品为领世达观，目前二手房市场价约在13000-15000元/平方米；房龄最短的高层产品为领世深白、富力桃园，二手房市场均价约在8500-11000元/平方米。

　　5月20日上午，天津土地交易中心释出2宗蓟县县城中心商服用地挂牌出让公告，两宗地块挂牌楼面地价均超10500元/平方米。

　　近年天津住宅、商服类建设用地出让价水涨船高，市内六区卖地单价破1万元已成为常态。但外环线之外，包括类市区的环城四区近郊成熟版块也从未开出1万元/平方米以上的用地成本。经营性用地楼面单价突破万元，在天津蓟县乃至所有远郊区县中尚属“破天荒”首例。

　　5月11日天津土地交易中心挂牌一宗城镇住宅、商服、科教综合用地，该地块位于河西区梅江居住板块核心区——珠江道86号，原为天津商务职业学院。该地块挂牌起始价人民币19.5亿元，住宅商服部分楼面均价近1.4万元/平方米。

　　目前，该项目周边在售楼盘包括富华梅江公馆、华厦津典川水园等项目，新房售价约在26000元/平方米左右。世纪梧桐公寓、瑞江花园等社区二手房源售价约在17000-22000元/平方米左右。

　　5月6日晚间，天津土地交易中心挂牌一宗河西区台儿庄南路住宅、商服、科教综合用地，挂牌地价12.5亿元人民币。

　　该地块起始楼面地价约合12255元/平方米，与新八大里版块12500-14000元/平方米的土地单价对照，其用地成本优势明显。而河东一侧，恒大项目土地单价为16713元/平方米，招商项目土地出让单价为14576元/平方米。

　　滨海新区30日推出8宗经营性地块。其中，住宅及商服用地共计三宗，集中出让于中心商务区，地块紧邻中央大道，三地块环绕天津滨海文化商务中心。三宗地块合计出让面积则超过了8.3万平方米，起始出让价合计超7.6亿元。三地块均将在6月3日下午截至挂牌。

　　目前，天津自贸区三大片区内普通商品房价格大都在1.5万元/平方米以下，相比市区尚低。该地块周边为居住区，出售房源多为二手房源。目前周边新房价格在11000元-20000元/平米之间。

　　4月29日，河北区白庙地块在天津土地交易中心正式挂牌，规划建筑面积超11万平方米，其中住宅配比高达97%。地块为地铁4号线规划天泰路站上盖，挂牌底价10.811亿元，折合楼面地价9500元/平方米。

　　如果白庙地块以9500元/平方米出让成功，则将刷新去年5月30日首创买入北运河二期地块时所创造的“河北区经营性用地出让单价”——9002元/平方米——历史纪录。

　　南开区挂牌一宗位于地铁3号线王顶堤站上盖的商服兼住宅用途地块，起始楼面地价高达9000元/平方米，内含1.45万平米城镇住宅规划。

　　与该地块隔街相望的校园为南开大学迎水道校区，此前一直为南大文科类大一新生的居住、教学区。但据透露，该校区将于本学期结束后正式停用，未来校区地块用途尚未明确。

　　4月15日，编号为津北思（挂）2015-051号地块在土地交易中心挂牌。其出让公告显示，该地块位于河北区思源道与育红路交口，其四至为：东至泗阳道，南至现状围墙与规划绿地，西至育红路，北至思源路。

　　4月14日傍晚，天津西青区挂牌2宗毗邻滨海高新区、住宅比重高的经营性综合用地，总供地面积超22万平方米，规划建筑体量近40万平方米，挂牌总价高达20.56亿元人民币，楼面地价5200-5400元/平方米左右。

　　4月10日，编号津西台（挂）2015-049号的河西大沽南路地块挂牌。该地块位于海津大桥西侧沿河分布，出让面积13031.7平米，建筑面积不大于32500平米（其中居住建筑规模不大于24800平米）。土地性质为住宅及商服，起始挂牌价4.55亿元，折合楼面地价达到14000元/平米。

　　3月25日，继开年以来总价最高的淮河道地块成功出让20分钟之后，同样位于北辰区高峰路附近的津北辰高（挂）2015-028号地块，也以4亿元价格被天津盛耀置业有限公司购买，纯住宅部分楼面价为6739元/平米。至此，今日北辰区出让经营性土地合计达24.4亿元，暂列2015年天津各区之首。

　　3月25日，位于淮河道附近的津北辰淮（挂）2015-027号地块，被天津农垦金安有限公司以20.42亿元摘得，纯住宅部分楼面价5578元/平。超过20亿的成交总价，不仅是天津土地市场迎来开年以来最贵宅地，同时还刷新了三年来环城区域土地成交的纪录。

　　3月20日下午，西青区再成功出让一宗地。天津七十二沽有限公司以4300万元摘得编号为津西青（挂）2014-06号的地块，楼面价约870元/平。该地块位于西青区辛口镇华运道以北，用途为纯商服，出让土地总面积19766.2平方米，出让年期40年，挂牌起始价为人民币4300万元。

　　1月19日晚间天津土地交易中心挂牌一宗河北区土地，津北中（挂）2015-006号地块，位于地铁3号线中山路站上盖。

　　从四至位置上判断，即此前由天津盛昌房地产开发有限公司申请退地的津北中（挂）2009-176号宗地。该地块被首次出让时，土地用途为商业金融业、居住型公寓，挂牌价格为44000万元。

　　1月14日下午，天津土地交易中心发布公告，收回三宗分别位于和平区、河北区、河东区地块的国有建设土地使用权。

　　三宗退地分属三个公司，但经乐居在天津工商行政管理局网站查询，此次申请退地的三个公司法人均为“赵晋”。与之前有诸多纠纷的名门广场等项目开发企业法人姓名相同，但是否为同一人乐居无法核实。