(乐居 董琪琪 发自天津 )上半年,天津土地市场自3月起掀起一个小高潮,特别是一季度宅地成交规模创下历年之最,成交总价也仅次于2017年3季度,与2016年4季度一起,单季度宅地成交金额均在400亿以上。

  但自4月起,天津土地成交量开始有所下降。

  6月起,天津土地市场更加“画风”突变,不仅成交地块骤减,成交金额减少,西青区的数宗地块更是在成交前夕突然停牌。

  昨日(6月28日),天津土地交易中心发布补充公告——位于天津市区“绿肺”水西公园南北两侧的一宗“捆绑”地块也宣布进入“无限延期”状态,挂牌报价截止时间改为:收到第一手有效报价后2个工作日的15:30。两宗地块原定于下周一(7月1日出让)。

  被“无限延期”地块编号为津西青香(挂)2019-080号、津西青天(挂)2019-081号“捆绑”地块,该宗土地挂牌起始总价高达50亿元。

  巧的是,就在上周,天津土地交易中心连续发布两则补充公告。↓

  原定于6月26日出让的西青张家窝2宗地,以及原定于6月27日出让的西青精武镇2宗地,全都宣布停牌了……4宗停牌地块原起始总价102.96亿。

  详情:西青“百亿地块”停牌!张家窝+精武镇4宗地块全停

  加之昨日被“无限延期”的“捆绑”地块,五宗地块规划体量超127万㎡,原起始总价152.96亿。

    补充公告

公告

  2019年5月31日,天津土地交易中心发布了津西青香(挂)2019-080号、津西青天(挂)2019-081号两宗地块公开合并挂牌出让公告,现就挂牌有关事项调整补充如下:

  此次挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的15:30。

  上述两宗发布补充公告的地块为津西青香(挂)2019-080号与津西青天(挂)2019-081号捆绑出让。

  分列于天津市区“绿肺”水西公园南北两侧,其中商业地块需竞得人整体自持不少于10年。

津西青香(挂)2019-080号与津西青天(挂)2019-081号捆绑津西青香(挂)2019-080号与津西青天(挂)2019-081号捆绑

  两地块总出让土地面积约19.9万㎡,规划总体量约27.2万㎡,包含住宅、商业、科教、配套等综合用途。

  其中,80号地块位于日朗路与香雅道交口西北侧,坐落于水西公园以北。该地块内含4幅子地块,其中A、B子地块为宅地,C地块为中小学幼儿园建设用地,D地块为服务设施用地。

  80号地块出让土地面积约17.6万㎡,其中A、B地块住宅部分规划体量约20.26万㎡。

  81号地块位于保山西道与天宇路交口东北侧,水西公园以南,为纯商服用地。该地块拟出让土地面积约2.3万平米,容积率≤3.0,体量约6.9万㎡。挂牌公告要求,该地块商服规划条件所建设施全部自持,自持经营自项目竣工之日起不少于10年。

  挂牌起始总价高达50亿元,刨除科教、商业等需无偿移交或自持体量,以纯住宅部分体量折算,起始楼板价约24679元/㎡。

  地块设有最高限价60亿元,约合最高溢价率不超20%,最高限价楼板价约29615元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报080号地块自持租赁住房建筑面积阶段,上限为19万㎡。