推新!四大“纯新”盘规划出炉!

2020-05-18 17:25:41|来源:天津市规划和自然资源局
摘要|

 乐居买房讯 近日,天津市规划和自然资源局发布了《天津市东丽区中建玖樾府B、D地块项目建筑设计方案总平面图公示》、《(武清区)武清区津武(挂)2019-055号地块建设项目筑设计方案总平面图公示》、《天津成茂置业有限公司东丽区张贵庄路沙柳南路东侧地块A、B地块项目建筑设计方案总平面图公示》以及《北辰区 天津绿地津惠房地产开发有限公司北辰区王庄1、2号地块项目建设工程规划许可证审批前公示7个工作日》。

  以上公式地块涉及四大新盘项目。

  01.东丽新立板块:中建玖樾府

  中建玖樾府位于东丽区先锋东路以北、驯海路以西,靠近轻轨9号线新立站。为中建信和以底价11.18亿元摘得津丽(挂)2019-11号地,住宅部分折合楼板价11178元/㎡。

地块项目大致位置

  该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育,机关团体、公园与绿地,包括5个子地块。

  之前公示过F地块的规划,此次公示的B地块和D地块规划图。

  其中,D地块占地面积约3510.3平米,容积率0.8,地上计容建筑面积2807.81平米,规划为9班幼儿园

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  B地块为居住用地,总用地面积53944.78平米,界内建设用地面积31586.5平米,容积率1.6,地上计容建筑面积50537.5平米。

B地块

  共规划13栋住宅楼,产品为洋房和小高,其中6层到顶4栋,7层到顶2栋,10层到顶3栋,11层到顶4栋。共计480套。

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  除了该项目以外,新立板块还有融信金地澜悦、中建新丽壹号和甘建投地块。

  02.武清新城板块:中建壹方九里

  5月14日,天津规划局公示了武清区津武(挂)2019-055号地块规划图,该地块正是2019年12月31日,中建一局于以8.83亿元、成交楼面价约5016元/㎡买入的地块。

  2019年12月18日,中建一局以总价6.04亿、成交楼板价约7136元/㎡竞得位于津武(挂)2019-080号宅地。

地块大致位置

  两宗地块相距不远,案名均为中建壹方九里。目前项目城市展厅已开放,展示的户型有5个,分别是小高层82、97平米,洋房109、128、143平米。

  该地块位于武清区新城光明道南侧,占地面积79944.4平米,容积率1.6,绿地率40%,总建筑面积175911.04平米,包括地上127911.04平米和地下48000平米。

  共规划了26栋住宅楼,产品为洋房和小高,其中7层到顶洋房10栋,7-11层到顶3栋,8-11层2栋,另有11栋11层到顶小高。共计1227套房源。

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  03.北辰区龙洲道板块:绿地新里天澜

  5月14日,《北辰区 天津绿地津惠房地产开发有限公司北辰区王庄1、2号地块项目建设工程规划许可证审批前公示7个工作日》,该项目为2019年7月1日,绿地以总价17亿元、楼面价9543元/㎡摘得龙洲道津北辰龙(挂)2019-077号地块。

  该地块已经有案名:绿地新里天澜,城市展厅已经在长瀛新都汇商业开放。

  绿地新里天澜位于北辰区龙岩道与辰永路交口东南侧,该地块紧邻大运河府、龙洲道188项目。

  根据规划图所示,项目规划总用地面积88597.0平米,包括住宅、商业和公园绿地三大部分。

地块大致位置

  其中,公园绿地占地面积4221平米,位于地块西北角;商业部分位于龙华道,占地21888.7平米,容积率3,地上计容建面65665平米,规划落地绿地缤纷城。

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  占比最大的住宅,占地面积62487.2平米,容积率1.8,绿地率40%,地上计容建筑面积为112476平米。共规划了21栋住宅,产品为洋房、高层。

  其中7层到顶10栋,9层到顶2栋,15层到顶2栋,17层到顶3栋,以及14/21/23/25层到顶各一栋,共计992套。

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  04.东丽区:成茂置业项目规划亮相

  5月15日,天津市规划和自然资源局发布《天津成茂置业有限公司东丽区张贵庄路沙柳南路东侧地块A、B地块项目建筑设计方案总平面图公示》

  该地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口,其四至为:东至雪山路、南至万山道、西至沙柳南路、北至悦山道。西侧紧邻在建地铁10号线万山道站。地块南侧500米左右是新房项目融创融园和上东金茂府,在售均价分别为26000元/㎡和31000元/㎡。

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  A地块:该宗地块属于住宅用地,该宗地块本次申报指标总用地面积为81399.1㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,绿地面积≥16145.96㎡。

  该宗项目此次规划,其中7层到顶7栋,3栋9层到顶,11层到顶14栋;居住人口达到2268人次,入户有774户。这是最近东丽区较大体量的住宅用地规划项目了。

A地块

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  B地块属于科教用地,该宗项目本次申报指标总用地面积9908㎡,容积率≤1.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,绿地面积≥3467.8㎡。最主要的规划是,该板块将会盖建学校,其中拥有18个班级,拥有学者达到720人。相信在此居住的人们,对于孩子的上学问题应该不会有烦恼了。

学校

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