乐居买房讯（编辑 张弘）7月10日晚间，天津土地交易中心释出一宗重磅经营性用地挂牌出让文件：位于市区河西复地的原天津体育学院东侧校区地块以29亿元起始总价挂牌，规划性质住宅、科教，起始楼板价约24472元/㎡。
津西体（挂）2020-012号
上述挂牌的体院地块土地编号为津西体（挂）2020-012号宗地，位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，即原天津体育学院东半幅校区，亦即2020年天津城市经营性土地供应招商地块资料中编号06的“河西区环湖中路（体育学院东侧）地块”（以下简称体院东侧地块）。
该地块拟出让土地面积约7.95万㎡，内含两个子地块，规划用地性质分别为二类居住用地及中小学用地。规划要求，中小学地块独立设置36班小学，并保留原道奇棒球场现状建筑。
体院东侧地块内居住用地规划用地面积约5.78万㎡，容积率不大于2.05，住宅部分规划建筑总体量约11.85万㎡。
体院东侧地块挂牌起始总价29亿元，刨除中小学用地后，商住部分起始楼板价约24472元/㎡。
地块设有最高限价43亿元，约合最高溢价率不超43%，最高限价楼板价约36287元/㎡。竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为10万㎡。
2017年11月，天津体育学院卫津南路校区启动搬迁，学校整体从体院北附近搬到了静海团泊新城西区的大学城。
而其原址位于河西核心地带，南临快速路黑牛城道，东侧承接友谊路-宾水道板块，西侧紧衔奥体中心、水上公园，北侧更有天塔、体院北等市区地标性板块。地铁5、6号线肿瘤医院站距离地块仅百余米。
今年4月9日，天津市规划和自然资源局发布《河西区03-13单元01、02体院体校地块控规修改方案》公示，对原体院校区板块建设规划进行了进一步深化调整。
参考地价方面，河西区近年宅地出让主要集中在新梅江、陈塘科技园区域。体院周边新地块入市较少，距离较近的新推宅地出让当属2019年融创连续拿地的紫金山路纪庄子板块（西青区），即目前梅江壹号院项目用地，2019年商住部分成交楼板价约在20000-29000元/㎡不等。
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