乐居买房讯（编辑 张弘）8月4日下午，天津土地交易中心释出3宗宝坻经营性用地挂牌文件，其中2宗为普通商品住宅用地，1宗为棚改安置房用地。2宗商品住宅用地挂牌起始总价合计6.029亿元，总出让土地面积约7.8万㎡，规划总体量约14.1万㎡。
三宗地块大致位置
上述今日挂牌的三宗地块编号依次为津宝（挂）2019-036号、037号和津宝（挂）2016-118号宗地。
其中，2016-118号已纳入宝坻区棚户区改造定向安置房开工建设计划。受让人完成建设后，不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众，由区政府以成本价进行回购。
津宝（挂）2019-036号、037号则为普通商品住宅用地。两地块并不相邻，其中：
036号地块位于宝坻城区东南角，宝坻区宁海路与精天道交口，东侧邻近宝坻火车站。
037号地块位于宝坻城区西北角，宝坻区威远街与西环路交口。
两宗地块均为居住用地，规划容积率1.0-1.8。两地块拟出让土地面积合计约7.8万㎡，规划建筑总体量约14.1万㎡，详情见下表：
参数
036号地块挂牌起始总价4.033亿元，起始楼板价约4588元/㎡。该地块设有最高限价5.863亿元，约合最高溢价率不超45%。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为8.4万㎡。
037号地块挂牌起始总价1.996亿元，起始楼板价约3754元/㎡。该地块设有最高限价2.974亿元，约合最高溢价率不超49%。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为5万㎡。
参考地价方面，今年宝坻区域仅高铁宝坻南站附近有宅地成交，与上述两宗地块并不属同一板块。
宝坻城区/宝坻新城周边最近一次宅地成交为2019年9月底，中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝（挂）2019-021号地块；同日，安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝（挂）2019-022号地块，既目前的安田心屿项目用地。
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