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  乐居买房讯 近日，中新天津生态城管理委员会网站挂出位于生态城北部片区69c号地03-02-05地块住宅项目总平面规划图公示，时间为7个工作日。

69c号地03-02-05地块住宅项目总平面规划图

       依图所示，该项目地块位于中新生态城北部片区靠中心地区，四至为东至泰五路、南至中海大道、西至规划公园、北至中生大道。

       社区设计共包含有住宅18栋，全部为7-9层到顶建筑。其中6栋7层到顶建筑集中布局于地块东侧，靠近社区东侧的规划公园用地。

相关指标

       该地块总用地面积66765.9平方米，住宅用地55874.2平方米，住宅建筑面积91021平方米。

       地块内居住户数936户，机动车停车位共计1103个，其中地上机动车位15个（访客车位），地下机动车位1088个。

       该社区规划配套公建包含居委会办公、文化活动室、社区服务点、警务人员办公、物业管理服务用房、早点铺、便利店、其他商业用房、居民健身场地、公共绿地等。

北部片区南端地块规划

       本次公示地块为中新生态城北部片区首个项目——雅居乐滨河雅郡项目范围内，雅居乐滨河雅郡整体占地约1220亩，位于北部片区南侧四分之一圆这部分片区（上图所示）。项目规划建筑面积超过112万㎡，其中住宅建筑面积约64万㎡，商业建筑面积约48万㎡。

       项目一期地块位于本次公示地块西侧，一期地块规划有25栋低密住宅，同样全部为7-9层到顶住宅。共1166户，人均住宅面积约21.84平米。本次公示69C地块人均住宅面积约21.32平米，与一期人均住宅面积基本相差不大。不知该地块是否会成为项目的二期地块。

       据悉，雅居乐滨河雅郡一期已于7月25日开盘，首开楼栋5#、6#、9#、17-19#、22#，7-9层到顶，1梯2户，户型建面89-137㎡，均价约13500元/平米。

雅居乐滨河雅郡一期效果图

       根据此前公示，一期地块北面靠中生大道一侧规划有商业配套集群，以及教育配套。据此次公示可知，该教育配套为幼儿园。而两地块以泰五路为界，相关配套建筑亦分布于泰五路两侧。

       根据此前曝光的生态城北部片区相关规划，整个区域建筑限高在25米以下，容积率不高于1.5。除此之外，包括商业综合体，步行街，临河商业，社区便利，亲水公园等片区配套都在同步建设。