乐居买房讯（编辑曹淑静） 1月21日，继昨日仁恒15亿摘得红桥纪念馆地块，今日天津土地市场又迎来一宗市区重磅地块摘牌。
中交以总价21.3亿元、商住楼板价17899元/㎡摘得河东“东宿舍地块”。
今日挂牌地块编号津东大（挂）2020-022号，该宗地位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。该宗地位于河东大桥道腹地、中环线东兴路内侧。紧邻地铁9号线东兴路站较近。
地块大致位置
该宗地土地出让面积为5.3667万㎡，地上建筑面积为11.9万㎡，其中居住建筑面积不大于11万㎡，商业建筑面积不大于9000㎡，起始总价21.3亿元，商住起始楼板价约17899元/㎡，最高限价为28.49亿元，折合商住最高楼板价约23941元/㎡。
竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为10万㎡。
历史地价参考：
中建悦东方项目用地（刘台地块）于2015年3月出让，其时土地楼板价约9500元/平方米。
海河金茂府项目用地（金茂热电厂地块）于2016年3月初出让，其时土地楼板价约14554元/平方米。
最新地价参考：3月5日，天津土地交易市场再度迎来宅地成交。天津农垦以总价25.5亿元，摘得河东区中环线阳光里地块。商住楼板价约14366元/㎡。即为农垦含章雅著。
新房市场：海河金茂府、万欣城、大华清水湾、农垦含章雅著、中储正荣栋境、中海城市广场钻石湾、格调榴园、凯旋门、路劲太阳城以及雍祥园等新盘项目在售，整体均价在26000-45000元/㎡之间。
周边二手房中建悦府、万达公馆、神州花园等，均价在2万-3万之间。
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