乐居买房讯（编辑曹淑静） 2月5日晚下午，天津市土地交易中心18.29亿元上架一宗武清新城板块商住综合用地。该宗地将于3月10日下午14：40摘牌。
上述今日挂牌的地块编号津武（挂）2020-079号，该宗地位于武清区新城光明道北侧，其四至范围为：东至亨运路，南至光明道绿带，西至亨通路，北至天津逸仙科学工业园国际有限公司。该宗地紧邻新城玺樾熙棠项目。
地块大致位置
该宗地土地出让面积12.6177万㎡，分A、B两个子地块，两个地块容积率均不大于1.6，折合地块总建筑面积约为20.19万㎡，，该地块土地用途为城镇住宅、科教、商服。
地块参数
该宗地起始价为18.29亿元，折合起始楼板价约为9060元/㎡，最高限价为27.2521亿元，折合最高楼板价约为13499元/㎡。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为198000平方米。
参考地价：去年5月15日，新城以总价13.132亿元、楼面价10509元/㎡、溢价率40%，自持租赁住房建筑面3500㎡竞得津武（挂）2020-002号宗地。
新房市场：地块南侧紧邻凯旋王国，西侧杨村一中，目前该板块的新房主集中在杨村一中周边，中建壹方九里、新城玺樾熙棠、新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑等，在售均价跨度较大，约在14000-20000元/㎡，产品包括高层、洋房和别墅。
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