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  乐居买房讯 若给近年在津最为活跃的房企排个座次，中交无论如何都能跻身三甲。过去三年，中交在津参与购地累计超十宗，且其中半数位于河西区。要知道，随着土地价格水涨船高，在天津市区开发住宅项目越发考验房企真功夫。而中交在津房地产布局一路高歌猛进，更显其实力与雄心。

  这个春天，紧邻海河柳林“设计之都”核心区，中交投资倾力打造的中交融正率先“亮剑”海河西岸。作为河西成熟社区腹地罕有的新房项目，中交融正要以怎样的品质回答市场期待？

  央企中交 加速在津布局

  提到“中交”，相信最广为人知的是这家央企在基建领域不容撼动的地位。

  2019年，中交集团与天津市政府签署全面战略合作协议，近年来积极参与了海河柳林地区、陈塘庄科技商务区建设，承建天津地铁2、3号线存量 PPP 项目，地铁8、11号线延伸工程，并推动一系列重大项目在津落地。

  依托全产业链优势，中交坚持致力房地产开发。在“央企退房”政策洗牌后，中交跻身国资委批准以房地产开发为主业的仅剩16家央企之列。其地产业务涵盖住宅、商业、产业、综合体等全业态，全国开发总建筑面积累计近 3000 万㎡。

  中交旗下房地产开发板块深耕津门已十余年，交房/在售项目累计逾20个。天津诚园、中交海河公馆、中交樾公馆等热销盘，对购房者来说个个耳熟能详。过去三年，中交加快在津房地产布局。据不完全统计，其参与成功在津购地多达11宗，其中7宗位于市内六区，其余项目广布东丽、滨海、宝坻、蓟州等区热门板块。

  刚刚不久的4月7日，中交集团旗下中交投资联合体经过层层角逐，中标天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目。125亿合同额，6.4平方公里合作区域范围——海河柳林核心区作为海河上游最后5公里、天津环内唯一大面积待开发用地，中交投资的深度参与显示出其看好天津、重仓天津，与城市一起更新迭变的战略和雄心。

  中交投资有限公司是中交集团旗下独资设立的重要投资平台，曾连续三年利润总额突破30亿。而在布局海河柳林PPP项目之前,中交投资已在海河西岸悄然抢先“落子”。

  中交融正 亮剑海河西岸

  河西作为天津市区核心板块，借势“一核、两轴、三中心、多点支撑”的空间规划，未来发展潜力巨大。中交对河西区持续发力，先行围绕地铁1号线复兴门-华山里双站东西两侧延展的陈塘-学苑路板块大力布局。而这一板块正是继梅江、新八大里等传统板块开发饱和后，河西近年崛起迅速的置业热门板块。

  去年9月底，中交投资溢价购入位于地铁1号线复兴门-华山里双站区间东侧的学苑路住宅用地。该项目定名中交融正，近日正式亮相市场。

  中交融正地理位置西接陈塘自主创新示范区，东启定位“天津设计之都核心区”的海河柳林板块。项目南侧规划小学隶属北师大教育集团，归属河西第三学片，周边大学林立，人文环境浓厚。生活配套亦较为成熟，周边2公里内坐落环湖、胸科领衔的多座二三级医院，5公里范围内布局多座综合体、大型商超资源。经地铁亦可快速通达文化中心、大悦城、滨江道、小白楼等核心商圈。项目周边15分钟生活圈“绿意”盎然，珠江公园、曲江公园、柳林公园、绿道公园及海河一线景观皆为居住生活提供品质加持。

  交通带动环境提升，环境提升带动经济发展。中交融正所处板块商业、教育、医疗、景观、金融、文娱各项配套全面完善，为房产未来的保值与升值提供了最“硬核”的底气。

  中交“融系”呼之欲出 市区再迎全龄社区

  作为河西成熟社区腹地罕有的新房项目，独特的区位资源优势和地块本身的规划潜力，促使中交将该项目定位为融系产品，整体打造高品质全龄社区，以精工品质占位和产品价值输出，赋予该盘更高的价值提升空间。

  项目北侧为海地路，东侧为学苑路，西南两侧是已经成熟的居住社区。整体占地面积 21248.6 ㎡，总建筑面积 67495 ㎡，其中住宅建筑面积 42581 ㎡，规划 4 栋围合式高层，项目北侧自带商业配套，西侧将建设 4500 ㎡养老院。

  根据规划，中交融正整体打造高品质全龄社区规划高层 21-27F， 1#27 层到顶，2#26 层到顶，3#21 层到顶，4#26 层到顶，其中 1、4#号楼为三梯五户，2、3 号楼为两梯四户。项目建筑整体采用经典的新古典主义风格三段式设计，以色调、线条区分建筑整体层次感，视觉上端庄稳重、典雅大气。

  项目约438套的住宅规划量少质精，主打88㎡实用三居和108㎡舒适三居户型，可谓这个春天天津市区最值得期待与关注的新品之一。

  园林景观方面，中交融正整个社区布局以“一心，一环，多主题”诠释丰富的社区景观——将动区与静区分开互补干扰又相互边界可达。并围绕中央景观依次规划了全龄儿童乐园，健康运动区、书香门第、艺苑杂谈，勤学书厅、聚贤客厅等多个内容丰富的的景观节点，打造全龄化活动区，打造全天候情趣体验。

  其中，勤学书厅设计在项目的中央草坪的西侧，结合场地空间和高差变化，打造半围合的即可安静阅读也可静静观赏远处开敞草坪的半开放空间，给予业主提供孩子在此午后小憩或作为室外学习的一处优雅之地。除社区环形跑道外，还规划户外健身场——兵乓球和羽毛球场供业主平时使用，满足人们追求健康向上生活的需求，户外健身场在高端社区中也是很少有，因此项目的居住舒适度更是显而易见。

  另外，在每栋楼的前广场，综合考虑人群使用场地打造适合居民交流的场地，为不同的业主打造舒适尺度的共享和思考空间。景观小品上采用可移动式花箱和座椅灵活实用。

  社区内，全龄儿童乐园将根据不同年龄段孩子喜好及需求设置：低龄儿童场（1-5岁）地有沙坑、蹦床、摇摇椅等适合幼童活动的功能点，并设置树屋式趣味门廊作为家长看护休憩区域。6-12 岁儿童场地设置树屋主题滑梯，与树屋搭接的攀爬设施满足学龄儿童攀爬探索的能力。场地复合做健身器械，也满足大龄儿童活动锻炼需求。

  更值得一提的是，中交融正项目西侧规划配建三层、4500 ㎡社区养老中心，帮助老人找到志趣相合的伙伴、享受良好规律的晚年生活。

  通过丰富的设计与超前服务理念最大化满足各年龄层业主的生活需求，中交融正真正致力于打造全年龄段复合型社区。 

  目前，中交融正项目外展已在河西多个热门商圈亮相：

  1、大润发（大沽南路）店3楼超市入口处左侧

  2、华润万家（友谊路）店2楼超市 中岛位置

  3、凯德MALL 1楼正门 中岛