乐居买房讯 6月7日，天津市规划和自然资源局官网发布了（西青区）关于公示西青区11p-12-05单元01街坊（大学城三角地）控制性详细规划修改草案的通知。
该单元为西青区11P-12-05单元，四至范围为:东、北至外环西路，南至津涞道，西至秀川路。该地块位于西青区大学城，包括工业大学、师范大学、理工大学以及外环线附近。
此前该单元于2019年12月20日公示过规划，两版规划主要区别在于，环线附近此前规划的一部分防护绿地变农林用地，居住用地减少0.75公顷，商业服务业设施用地增加了0.92公顷。
2021年6月7日
2019年12月20日版本
“大学城三角地块”很像华苑西板块，都紧邻外环，虽然体量不大，但是地块功能配置齐全！
大概位置
规划情况:
为落实市重点项目，补充该地区商业服务设施，增加地区活力，现开展西青区11P-12-05 单元01街坊控制性详细规划修改工作。(规划实施中，用地面积以核定面积为准，现状地块以实测面积为准;本控规审批前已发许可以许可文件为准，现状地块建筑面积以实测面积为准;未涉及修改的地块其各项指标保持原控规;以上为公示草案，规划实施以行政许可审批文件为准。)
根据控制详情规划草案公示指示一览表显示，该单元包含居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、防护绿化、水域以及农林用地。合计宗用地面积108.32公顷，其中2宗居住用地占22.19公顷，2宗商业服务业设施用地3.54公顷。
地块中间规划为居住用地，总占地面积22.19公顷，被山川道隔成两部分。
一部分面积13.28公顷，容积率2.0，建筑密度35%；
另一部分面积8.91公顷，容积率2.0，建筑密度35%。
紧邻津涞公路的位置规划有一块占地3.27万平米的商业用地。
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