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  乐居买房讯 7月15日，天津市规划和自然资源局官网先后发布了《（东丽区）津东丽程（挂）2021-006号、（东丽区）津东丽程（挂）2021-005号项目建设工程设计方案总平面图公示》公示。

总平图公示

5#地

  5#地北至程航道，西至程瑞路，东至昆俞路，南至程新道。该地块即上一轮天津土地集中出让中，旭辉以总价7.09亿元、成交楼板价约12385元/㎡、溢价20%竞得位于东丽程林板块津东丽程（挂）2021-005号“程瑞路D地块”。

规划显示，该地块方正，住宅部分设计包含有14栋，其中5栋14层到顶，2栋10+3层到顶，1栋11+2层到顶，2栋11层到顶，1栋10层到顶，以及3栋8层到顶。

社区配套建设有一处组团绿地1000平米，一处居民健身场地240平米，一处居民活动场900平米；另外社区配建包含有物业管理服务用房、居委会、警务室、以及商业服务网点等，其中商业服务网点不小于900平米。

地块总用地面积40554.9㎡，地上计容建筑面积约57246㎡；规划居住户数不大于554户，机动车停车位665个，包含地上55个，地下610个。

6#地分期开发

      6#地分三期进行公示，地块北至程航道、西至登州路、南至程新道、东至程瑞路。正位于5#地的西侧。该地块即上一轮天津土地集中出让中，旭辉以总价7.4亿元、楼板价13992元/㎡、溢价28%竞得位于东丽程林板块津东丽程（挂）2021-006号宗地“程瑞路C地块”。

6#地

规划显示，该地块方正，住宅部分设计包含有12栋，其中9栋8层到顶，以及3栋7层到顶，整体呈北高南低布局。相比于5#地更加低密。

社区配套建设有一处组团绿地1000平米，一处居民健身场地240平米，位于社区中央设计有一处下沉庭院，地块内整体绿地面积约13561.4平米。

另外社区主要的两处配建位于地块西侧登州路沿线，包含配建一主要有居委会、物业管理服务用房、警务室等；配建二为经营性配套公建，2层到顶，包含有约900平米商业服务网点（含早点铺、便利店）、约1060平米社区商业服务。

地块总用地面积47048.1㎡，地上计容建筑面积约52889.46㎡；规划居住户数不大于438户，机动车停车位620个，包含地上48个，地下572个。

6#地相关指标

依此前该地块挂牌文件显示，05号地总出让面积约28623㎡，规划总建筑面积约57246㎡。地块挂牌起始总价5.9亿元。地块摘牌当日有6家房企报名本宗地块竞买，分别为万科、中海、远洋、旭辉、新城、金茂。最终由旭辉以总价7.09亿元、成交楼板价约12385元/㎡、溢价20%竞得。

06号地土地面积33903.5㎡，总建筑面52889.46㎡，地块挂牌起始总价5.8亿元。最终由旭辉以总价7.4亿元、楼板价13992元/㎡、溢价28%竞得。

与05、06号地先后成交的还要紧邻两宗地块北侧的04号地块。成交当日共有7家房企报名竞买，分别为万科、中海、远洋、旭辉、新城、金茂、泽信。最终地块由旭辉以总价7.45亿元、楼板价11377元/㎡、溢价15%竞得。目前04号地的规划还未公示。

地块大致位置

地块所处位置向北靠近地铁二号线沿线卫国道，向南靠近成林道，与规划程林公园板块较近。交通便利，周边新盘有上东金茂悦等。板块西接市区河东区，东临空港经济区，属于环内临空板块。