乐居买房讯 7月26日，天津市规划和自然资源局河北分局挂出《河北区津北天（挂）2021-002号地块项目C、D地块建筑设计方案总平面图公示的通知》。该地块位于河北区北运河东侧，即上一轮天津土地集中出让中，由中海以总价25.81亿元、溢价100万、楼板价14403元/㎡竞得位于天津河北区北运河东岸的津北天（挂）2021-002号“609席厂地块”。
中海609席厂地块部分规划公示
本次公示为其中C、D两个子地块的建筑设计方案平面图。两地块均位于天泰路以西，以中间的东秀道为界，C地块位于东秀道北侧，D地块位于东秀道以南。
两地块合计总用地面积72128.24平方米，总建筑面积179111平方米，整体容积率为2.72，绿地率为35%。
两地块合计设计住宅18栋，其中C地块9栋，包含24层到顶4栋，17层到顶5栋；D地块9栋，包含25层到顶3栋，20层到顶1栋，17层到顶3栋，以及16层到顶2栋。
C地块总用地面积37026.4平方米，建筑面积100352平方米，容积率为2.66，社区内配套建设有一处组团绿地及一处居民活动场地，商业服务业设施沿天泰路一侧设置有三处。
D地块总用地面积35101.84平方米，建筑面积78759平方米。容积率2.79，社区内配套建设有两处组团绿地及一处居民活动场地，商业服务业设施沿天泰路以及地块南侧的富泰路一侧设置。
该地块位于河北区天泰路与北运河之间，为河北区于红桥区交界处，地处中环线内。北运河对岸即为西沽公园。地块南侧距离地铁6号线天泰路站不远，而地铁4号线北段规划沿光荣道及天泰路建设，距离地块北侧较近。
该地块天泰路东侧即有育婴里第二小学（天泰校区），此外该板块可享受河北区以及红桥区的醇熟居住配套。
该地块挂牌文件显示，地块内包含7个子地块，一宗商业服务设施用地、一宗服务设施用地，一宗标明为幼儿园服务设施用地，一宗消防用地，而其中三块为居住用地，此次公示了其中面积较大的C\D地块。
地块周边在售新房有中冶德贤华府项目，高层均价约35000元/㎡，二手房天房天泰项目高层均价26000元/㎡。
津北天（挂）2021-002号“609席厂地块”航拍实景
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