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红砖洋房 我在天津很想你

如果有人要问“在中国异域风情建筑最多的城市？”，肯定有很多个选项：青岛、厦门、哈尔滨......但要说哪座城市的西式建筑保留的最为完整，最具有代表性，那就只有一个答案——天津。天津的城市历史并不久远，自明代建卫以来，历经600多年的城市发展，形成了“洋楼文化”、“漕运文化”、“城厢文化”兼容并蓄的局面。近现代大规模的城市建设，现代化的城市地标、风采卓著的海河景观与极具异国风情的“万国建筑”，共同构成了这城市与众不同的风貌与色彩。

自清末民初开埠以来，就有“南上海北天津”的说法。天津不仅见证了中国近代百年历史的风云变幻，更留下了灿烂夺目的“洋楼文化”。“五大道”更是其中代表，它是迄今为止天津保留得最为完整的洋楼建筑群，更被称为“万国建筑博览苑”。五大道是一个以由南向北并列着的马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道这五条道路为主的一个街区的统称。这个街区，是迄今为止天津保留得最为完整的洋楼建筑群，天津人把它称作“五大道”。

五大道地区拥有20世纪二三十年代建成的具有不同国家建筑风格的花园式房屋2000多所，建筑面积达到100多万平方米。其中最具典型的300余幢风貌建筑中，英式建筑89所、意式建筑41所、法式建筑6所、还有众多的文艺复兴式、古典主义、巴洛克式建筑……被称为“万国建筑博览苑”。多处名人故居与风貌建筑，更是完美的展现了什么才是真正的红砖洋房。

时间来到21世纪的第二个10年，际华园·绿道丹庭项目承继天津红砖洋房的风华绰姿，选点城市优渥区域，于中环线内臻稀土地，再现经典人居力作。

百年传承 军需央企 家国情怀

际华园·绿道丹庭，是由兼具家国情怀的，国务院国资委监管的中央企业——新兴际华集团开发。新兴际华集团，由人民军队创办、从人民军队走出来，历史沿革已逾百年，是一家由国资委代表国务院履行出资人职责的中央企业，已经发展成为多元投资、多业并举、多地协同的大型国有资本投资公司。新兴际华集团聚焦“531”业务结构，包含了5大产业，冶金铸造、轻工纺织、机械装备、应急产业、医药板块。3大专业化领域包含资产经营管理、现代供应链物流、现代商业服务。1大产业投资平台新兴际华资本控股。

新兴际华集团系国家级创新型企业。 “新兴”和“际华”两大主品牌均跻身亚洲品牌五百强。集团目前拥有新兴铸管（000778.SZ）、际华集团（601718.SH）、海南海药（000566.SZ）三家上市公司。一路走来，深刻的军队烙印、突出的军旅基因、坚定的责任担当，让浸入血脉的红色信念历久弥坚，新兴际华集团，坚决扛起“保军、应急、为民”三大使命，做强做优做实做大，向着“建设具有全球竞争力的世界一流企业集团”奋勇前行。

见证时代荣耀 传承城市骄傲

国产首辆自行车、首块手表、首台电视机、首辆无轨电车、首台照相机......仅近代中国历史上，天津就诞生了百余个“No.1”! 6443厂，是我国最早从事履带式推土机生产的专业制造商，1958年制造出全国首台履带式推土机“移山-80”，1993年在国内率先实现销售推土机超万台，2001年划归国务院国资委下属中央企业新兴铸管集团有限公司。曾经辉煌的6443厂也开启了腾挪之路，搬迁到了滨海。

新兴际华集团通过「际华园·绿道丹庭」，用另一种形式，将这段历史文化保留了下来。左手大国重器，右手家国情怀。际华园·绿道丹庭位于6443厂原址之上，历史底蕴深厚,并承袭百年洋楼文化，再现天津红砖洋房的风华绰姿。这也是天津人深植骨子里、割舍不断的情结

立足城市热土 不负全城期待

际华园·绿道丹庭选点精准，拥享城市中环节点之上诸多配套，为城市带来臻稀洋房繁盛生活。际华园·绿道丹庭毗邻在建中的地铁7号线喜峰道站，7号线途径古文化街、鼓楼、海光寺、天南大、天塔等多个人文建筑、自然景观的重要城市节点；更与1/2/3/5/6/号等多条线路相交，可实现无缝换乘。不仅畅达小白楼等城市CBD区域，更可链接天津站、滨海国际机场，为您的现代生活助力加速。

项目享丰沛教育资源配套，周边环伺多所名校。扶轮幼儿园、天津外国语学校南普小学，为孩子打下坚实教育基础。小外、红光中学、三十五中、五十七中，多所优质中学助力求学梦想启程。

项目规划商业综合体，定位社区型邻里中心，服务于项目及周边三公里社区，有商超、餐饮、娱乐、儿童教育等诸多业态；项目内部更有围合式商业街区配套，多层次、多维度商业消费需求，在此一站式满足。不仅为际华园·绿道丹庭的业主提供更加丰富多彩的生活支持，更将成为周边居民的首选消费主场。

花园洋房 传世经典再现

项目现有楼座均为实景现房，交付标准眼见为实。地块内共规划9栋建面约90-135㎡洋房，是城市中环之内少有的大手笔。为了再现百年前天津洋楼文化的风华绝代，项目着重打造社区园林景观。园区内部绿化率高达35%，，搭精心构筑的主景观带与茂木繁花，让“花园洋房”的风姿再现都市。

项目运用古典园林的设计手法，结合现代简练的景观元素，融入更多绿色生态的植被环境，诠释了一种全新的东方美学生活场景。森林密布，悠然雅静的社区之内，一道华丽的林荫主轴，带给您无与伦比的归家体验。洋房区域空间布局明晰，根据主要功能场景分为六大主题花园，分别满足业主的活动、休闲、健身、散步的全龄化需求。

醇粹敞阔 人生值此豁达

项目精心规划真正的大尺度低密洋房，对于城市而言，它是无可取代、弥足珍贵的。南向开间尺度充裕，采光面更大、景观面更多，室内空间更通透舒适。让每一位家庭成员享受阳光与风景。为生活增添无限趣味，为岁月装饰恬静格调。

项目的跃层户型联通阁楼，相对独立的空间可以做多种规划。三胎时代，这里可以作为孩子们专属的学习、娱乐、玩耍区域；阳光满满，浪漫满屋，品茗藏书，修身养性；这里亦可收藏起老男孩的手办，甚至作为他们独立的电竞空间。

城市不断拓展其边界，而城市内核的价值却越发凸显。天津不缺洋房，缺的是能够代表城市精神的建筑。中环无法复制，红砖更是稀缺。际华园·绿道丹庭，承载着历史与荣耀，荣启一段属于自己的传奇。

百年央企 新兴际华集团 深耕津门

匠筑建面约90-135㎡中环线内 甄稀红砖醇洋房

跃境实楼双样板焕新亮相 现房火爆发售中

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