图片来自天津市规自局官网
近日，天津市规划和自然资源局河东分局发布“（河东区）关于02-16单元01街坊、02-17单元01、02、03、05、06街坊部分地块（大直沽片区城市更新项目）控制性详细规划（修改）草案的公示”。
根据公示，修改范围系河东区大直沽片区城市更新项目，四至范围是东至津塘村道，南至现状小区，西至大直沽西路，北至广瑞西路。修改内容涉及迁出大直沽垃圾转运站，将公交场/站和公共停车场/库迁至原垃圾转运站位置，增加公交场/站，调整公园绿地位置，并新增商业服务业设施用地等。修改范围涉及河东区02-16单元01街坊和02-17单元01街坊、02街坊、03街坊、05街坊、06街坊部分用地。
据介绍，该项目修改原因为，优化后台地区路网布局、居住环境和配套设施，盘活存量土地资源，推动大直沽片区城市更新项目实施，对现行控规进行修改。
公示显示，具体修改内容包括四个方面。一是道路网修改，修改直沽街和旺达道规划线位；二是功能布局和配套设施修改，迁出大直沽垃圾转运站，将公交场/站和公共停车场/库迁至原垃圾转运站位置，津塘路地铁站所在地块增加1处公交场/站，结合直沽街线位修改，将原规划公园绿地位置调整至直沽街东侧；三是用地性质修改，02-16-01-02地块用地性质由公益性公共设施用地修改为商业服务业设施用地；四是控制指标修改02-16-01-02地块容积率由0.3修改为1.7，02-17-06-01地块容积率由2.5修改为2.2。
据了解，河东区大直沽片区城市更新是市级重点项目，东至直沽街，南至大桥道，西至海河东路，北至红星路，总面积达到50万平方米。河东区将提升现有的元明清天妃宫遗址博物馆、天妃码头等景点，挖掘文化元素，打造文旅线路。区域内老旧小区改造也将同步启动，包括后台等在内13个小区、75栋居民楼。
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