概述：2011年6月天津商品住宅市场分析供应情况：本月商品住宅成交量为75.91万平方米，同比上涨50.47%，环比下降6.15%；商品住宅成交均价为9402元/平方米，同比上涨4.96%，环比下降4.87%。
当前二手楼市较为低迷，不过学区房成交似乎并未受多大影响。进入6月以来，津城学区房挂牌数量较前几月增幅突破10%。
《天津市商品房销售明码标价实施细则》在津实施已有一周多时间，其中规定销售地下停车位应标明每个在售车位的销售价格。
本周商品住宅新增供应46.19万平米，同比上涨365.48%。本次商品住宅项目仅有2个项目推案上市。
记者了解到，本市大多数开发商能够按照规定进行明码标价，但在售车位价格以及物业服务收费标准等项目则很少有企业明示。
本周商品住宅新增供应17.86万平米，同比下降45.05% 。本次商品住宅项目仅有7个项目推案上市。
6月7日至12日，天津住宅市场共成交商品住宅1579套；价格方面，商品住宅成交均价为9146元/平方米，环比大幅下降7.98%。
住宅库存量正在上升，北京、南京、杭州等多数城市将维持供过于求局面，开发商销售压力大增。
北京房地产交易管理网数据显示截至近日，北京商品房库存住宅总套数为101912套，相比第三轮调控开始之初已经增加了9000套。
天津2011年上半年土地成交数量呈现出先扬后抑的趋势，建设用地面积、规划建筑面积也存在较大的波动。
财政部住建部再次强调公共预算、公积金增值部分以及土地出让收入的10%均将作为保障性住房的建设资金。
全市性土地盘点工作全面展开，武清、宝坻、汉沽、宁河、北辰、东丽6个区地籍调查工程，目前已进入收尾阶段。
6月10日，滨海新区规划和国土资源管理局发布了2011年6月的土地出让信息，共发布经营性土地11个项目(22宗地块)。
点评：新区将有针对性开展保障性住房需求调查摸底。通过本次调查，摸清新区中低收入家庭住房状况，为健全住房保障制度，完善住房保障政策提供依据，力争到2013年完成对新区中低收入住房困难家庭应保尽保的既定目标。
点评：住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
点评：中国房地产TOP10研究组近日发布了《2011中国房地产上市公司研究成果报告》，显示多轮调控的累积效应已开始显现，房地产上市公司整体呈现出现金流持续趋紧、负债率攀升的状况。
点评：楼市调控不仅对开发商资金造成巨大压力，对地方政府收入也造成影响。数据显示，1-5月全国128个城市土地出让金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金下滑14%。
点评：央行宣布从6月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第6次上调存款准备金率。本次上调后，大型金融机构存款准备金率将达21.5%，再创新高。
