概述：2012年7月，商品住宅成交量为83.76万平方米，同比下降0.75%，环比减少6.77%，成交套数为7902套，同比减少0.77%，环比减少6.85%。成交量止住涨势，小幅回调，但市场依旧表现较热。部分项目积极蓄水，为9、10月份市场做积极的准备工作。
成交的规划建筑面积约为418.59万平方米，环比减少17.74%，同比减少49.41%。成交面积减少，但成交金额环比增长21.77%。
“十二五”期间，本市采取探索建设用地供给新模式等六大措施，确保“十二五”土地资源专项规划落实。
天津“十二五”规划纲要是统领本市“十二五”经济和社会发展的总体规划，对“十二五”提出明确的目标和任务。
天津将科学制定土地利用年度计划，并实行科学的土地准入退出机制，保障符合国家产业政策和规划的重点项目用地。
8月楼市一改以往“淡季”主导的局面。多位专家和开发商向记者表示，8月楼市走向十分重要，主要体现在两个方面。
与全国其他城市相比，天津楼市保持“淡定”。对此，专家认为，目前本市楼市调控政策成果显著，刚需购房者已成主力人群。
随着本月6日最后一个督查组结束工作，业界普遍认为，未来出台的新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。
中国部分城市楼市出现了一波“量价齐升”的行情，令公众对房地产市场的宏观调控效果产生疑虑。
据数据统计，7月天津商品住宅成交7902套，和去年同期基本持平，环比6月份略减少6.85%。
经天津金网络对房管局公布的数据进行统计，天津市新建商品住宅成交面积25.66万平米，环比涨幅82.6%；成交均价10217元/平米。
2012年7月份全市成交均价为10,016元/平米，环比下降2.5%，同比上升9.4%。除市内六区外，各区县成交均价为16,681元/平米。
2012年上半年，天津普通商品住宅新增供应量为513.7万平方米，同比下降6.9%；成交量同比下降27.1%至358.8万平方米。
7月当月全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达到21.28万套，比上月同期上涨6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创11年来新高。另一份数据也显示了同样的趋势。今年7月前三周，10个代表城市成交量为650万平方米。
从六七月开始，土地市场开始升温，龙头房企重燃拿地热情。北京中原市场研究中心最新数据显示，7月全国13个主要城市一扭前半年的土地市场颓势，获得土地出让金335.5亿，上涨6%。7月份，北京、天津、杭州、长春和苏州等城市的土地市场收得盆满钵满。
尽管7月是楼市传统成交淡季，但今年楼市回暖的势头并未受季节因素的影响。有机构数据显示，7月54个主要城市新建住宅签约量再创新高。北上广等一线城市新房均价继续上升，二手房市场更是延续了自3月以来的回暖趋势。值得注意的是，在成交活跃的同时，部分城市的成交均价有所回升。
除南昌、南京、青岛外，北京、上海、广州等其他七个城市7月商品住宅成交量均有回落，成交面积为745万平方米，环比6月下降了7%，同比增长28%。刚需持续释放后，出现小幅的回落也属市场的正常调整，外加7月本属楼市“淡季”，推盘量也小于6月。
今年7月以来，仅万科、保利、中海3家公司就至少斥资130亿在全国市场上拿地。在眼下市场去向不明的背景下，大鳄们此举耐人寻味。这样的苗头杭州市场也有。仅仅7月以来，记者根据网上公开资料统计，万科、保利、中海3家龙头房企在土地市场上就斥资超130亿元。
