商品房预售是指开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。最早出现于香港。
1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。
【提要】8月2日，地产股集体跳水。有媒体报道称这与近日业内“取消预售房制度”传闻不无关系。传闻虽尚未得到证实，受利空传闻影响，地产板块指数跌逾5%，跌幅居各行业之首。苏宁环球跌停，万科A、保利地产等地产龙头跌幅在6%以上。
受利空传闻影响，沪深股市8月2日地产板块大幅下挫。地产板块指数跌逾5%，跌幅居各行业之首。
截至收盘，苏宁环球跌停，招商地产下跌9.807%，保利地产跌幅也达到9.171%，万科A跌6.752%，金地集团大跌6.379%。跌幅在6%以上的地产股达到11支。
但业内人士普遍表示“取消预售房制度”的传闻不足一信。取消预售制度，应将全现房销售与增加供应、整治市场秩序等手段结合，防止市场供应突然断档导致价格飙升。
