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  临近五一小长假，天津楼市迎商品房销售许可密集下发。

滨海新区

  4月24日，滨海新区公示新销许11个，含新建商品房项目7个，涉及中新生态城、塘沽湾、响螺湾等多个热门板块。

  滨海新区获批销许

  碧桂园力高理想海，景瑞旭辉塘沽湾陆号，合景领峰，贻成学府壹号，绅湖公馆，中建城纷纷加推。其中以绅湖公馆，贻成学府壹号以及中建城三个项目为首，货源均在10000平米以上。

市区、环城及远郊

  4月29日，时隔2个多月（上次公示为今年2月6日），市区、环城及远郊地区商品房销售许可新公示销许37个，涉及在售商品房项目23个。本次获销许项目出现多个市区新盘项目，而环城项目占比依旧居高，远郊热盘同样没有缺席。

  市区：随着中海左岸澜庭昨天（4月28日）晚上的首次开盘，市区迎来了5月的推盘潮。据本次公示销许可见，绿城·诚园9号楼加推！凯旋门4号楼加推！南开宸院5/6/12/17号楼加推！预计即将到来的五一假期将成为5月楼市的黄金节点。

  环城：北辰大运河府，津南融创星耀五洲、恒大悦府、华远景瑞·海蓝城，东丽的实地蔷薇国际，西青的万科紫台、津门正荣府纷纷获批新销许，预计5月加推货源充足。北辰雍祥府，绿地新里北苑，东丽的世纪公馆则加推货源力度低于10000平米。作为天津最大关注度和出货量的环城四区，虽然价格战此起彼伏，但依旧是带动成交量的主力区域。

  远郊：武清亿博棠樾府，宝坻雅居乐津侨国际小镇，静海团泊富力新城，也纷纷申请销许，住宅货源面积超过10000平米。以及宁河新盘当代公园阅ΜΟΜΛ、旭辉新城光明路8号近期也有陆续加推。远郊的大货源上市，意味着整体落户人群开始逐渐大面积释放，5月来天津看房的落户人群，这些区域必将成为货量充足的主力。

  纵览天津市场，从3月的疯狂打折的催暖，到价格和成交量逐步企稳。看房和买房人群正逐渐回升，整个4月市场整体趋于平稳。除少数项目报出“吐血价”之外，相对而言，环城热门区域和市区高端项目价格趋于稳定。

  多数项目这期间优惠收回，甚至打出了涨价的口号。源于市场正在恢复原有成交水平，小编在4月走访了精武镇，北辰淮河道，津南咸水沽的部分项目，看房人群确实很充足。也正因此，冲击红5月，势必是各大房企把握年中最好的时机。当然一切结果依旧需要以4月成交数据作为最终佐证。

  随着5月各个区域的房源充足，推盘加速，市场必将会形成再一次起势。而对于之前优惠力度较大，房源较多的项目（譬如那些巨无霸），周边新房源登场会不会继续优惠？总房款能否触达可控人群？依旧要市场的购买力说了算。