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  2020年天津楼市小阳春4月正式拉开帷幕，房产市场再次“火上浇油”4月市区+环城+郊县+滨海新区销许下发量高达上百个楼盘，助力红5月市场，房产销售战役拉起警报。

  继昨天市区发布了48个销许，今日天津再次公示新销许46个（小编已经神经错乱中），其中涉及新建商品住宅25个项目。其中包含市区1纯新盘和1在售项目，环城13个项目，西青及津南区占大部头；远郊整体销许数量以及涉及楼盘均占大比重，尤其是武清区异军突起。武清各大板块内去化竞争持续。本次市区一地标盘入列，红五月新盘亮相速度加快，之前一些房企集中拿地抢滩的板块将快速崛起，置业天津可选版图迎来新一轮扩张。

市区项目获销许项目

       中海左岸澜庭开盘在售主推建面82-120平两室、三室。7楼主推89-108平米户型，均价约40000-44000元/平米，9号楼主推82-107平米户型，均价约44000元/平米，10号楼主推88-107平米户型，均价40000-44000元/平米。

      公元大观项目在售，价格约28000元/平方米起，100平-166平3居-4居。

环线获销许项目

      天地源叠璟院项目高层在售，高层31、33层到顶，2梯4户。在售户型为88平米、104平米、118平米两室及三室，均价9500元/平米。

      阳光城·未来悦项目面积为89-110㎡低密纯7层洋房社区，尚未开盘，价格待定。

      中海锦城目前在售2#、3#、36#楼，户型为建面84平米两室、89平米三室，整体均价22000元/平米。

      路劲赞成洋房在售，建面86平米、90平米、106平米、116平米2-3室，整体均价21000元/平米。

      中骏雍景府项目户型为110-144平米四室户型，370万元/套起。

      中梁津门首府项目高层均价约11000元/平米，洋房均价约12500-13000元/平米，在售户型为77-95平2居-3居。

      绿地新里北苑项目洋房现已加推5#，起价20000元/平米，面积为80㎡，6层到顶，一共48套房。

      国兴融泰城小高层均价约21500元/平米，户型建筑面积为92、93平米。预计2020年12月入住。

      格调松间南里洋房和小高层在售，小高层9#，18层到顶，2个单元，2提2户，共72套，主推户型约为118D、133H、133L户型，均价26000元/㎡；洋房7#，7层到底，2个单元，1梯2户，共28套，主推户型约为152C2、155D、155F户型，均价29000-30000元/㎡。

      社会山西苑项目已于4月3日加推洋房20#，并推出优惠房源，单价16100元/㎡起，总价158万元，预计将于2021年10月底交房。

      翡翠嘉和高层和洋房产品在售，高层39、40、41号楼在售，高层均价23000-24000元/平，户型为建筑面积89-109平米2-3室，22层到顶，预计2021年6月入住。洋房均价27000元/平，户型为125平米3室，预计2020年8月入住。

      天安象屿智慧城·都城洋房产品在售，5-7层电梯洋房，主推88㎡宽厅三室、100㎡经典三室、120㎡奢适四室，1梯2户，在售均价13000元/㎡。

      上东金茂府项目现有洋房1、3号楼在售，主推130㎡户型，均价40000元/㎡。小高层17、19号楼在售，主推130㎡和148㎡户型，均价35000元/㎡。高层14、16、19号楼在售，主推127㎡户型，均价35000元/㎡。

远较获销许项目

      花样年家天下小高层在售，均价12500-13000元/平米。项目联排别墅产品面积为195平米，均价16000-17000元/平米。

      雍鑫金科集美雍阳已于3月30日加推7#，均价18700元/平米。

      亿博棠樾府均价约9500元/平方米，在售户型有：68平-90平1居-2居。

      龙湖春江郦城小高层在售，在售户型建面100㎡、112㎡、115㎡舒适三居，143㎡功能改善三居，均价22000元/㎡。

      通泰香滨城项目14#、18#高层产品，14#两梯三户，15测层到顶，主力户型65㎡、114㎡、147㎡；18#一梯一户，16层到顶，主力户型147㎡ 、192㎡，均价18500元/㎡。

      新城悦隽央著项目小高11层到顶，1梯2户，主推户型建面87、94㎡，均价17000元/m²；洋房主推户型建面87、106、129、142㎡，单价18000-19000元/m²。

      金厦龙第公府洋房和平墅在售，洋房7到15层到顶，1梯2户和2梯2户，户型建面为136-228平米，均价约14200元/平米；平墅在售，均价为13000元/平米。

      金地新城大境五一期间优惠进行时，坐享五重豪礼，首付65万起！

      碧桂园金誉府3-5、7#在售，7号楼18层到顶，户型建面140平米，均价10000元/平米；3号楼9-11层到顶，户型建面120平米，均价11500元/平米；4和5号楼18层到顶，户型建面85和103平米，均价9500元/平米。

       5月1的小长假已经来临，市场进入了全新的“决斗期”，前天滨海下发25个销许，昨天市区48个销许，今天市区46个销许，明天……还不知道多少个销许，决斗的序幕正在拉开，无论是观望者期待的“等等，等一等”，还是正在买入人群的“买买买，买完就算了。”购房人对于市场的评估与自身的时间需求不再一概而论。

       纵览5月天津的楼市，市场由于下发销许超过100个，整体新房和二手房在售房源保有量之高，成交的小高潮无论如何都会来临。至于人们关心的打折优惠，相信后续随着房源的开盘会纷至沓来，与此同时，对于一些销售进度较好的项目，譬如环城四区的环内区域的一些中低价位的楼盘，小幅度涨价也将会是迎合市场对产品需求度的正常反应。

        房住不炒之下，一味涨涨涨的楼市很难再回楼市，但是保持市场稳定性和预期，也很难看到过度的大肆疯狂降价的空间，平稳过度的过程中，对于刚需和改善阶层，随着新产品和优惠的释放，想必是对“真想”买房的购房者，最为稳定的预期。