2012微笑天使推荐津城刚需房_天津房地产

楼盘位置：河北铁东路和志成路交口北宁公园北
主力户型：86-88平米两居 95-132平米三居
建筑类别：板塔结合,小高层,高层
价格：均价12000元/平米
最新消息：携手EJU电商购房1万享受9折优惠。主推86-95平米的一居室和两居室中小户型产品，首付30万起，折后均价在12000-13000元/平米。>>> 详细

北中环央企地铁物业生活区——北宁湾

　　北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘，位于天津市河北区，南临新开河，西接中环线铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳，将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。
　　北宁湾总计规划了约67000平方米的商业产品，将成为一个辐射本项目以及周边居住区的大型地铁商业群。其中地下一层规划有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200 - 400平米的小型商铺组成，共三层。商业的业态涵盖了零售类、餐饮类以及休闲娱乐类，此外，在项目一号地还结合公交始末站规划有5000平米的单体商业。【详细点评】

城市东部百万成熟大盘——路劲太阳城

　　路劲太阳城，是天津城市之东卫国道板块的宜居大盘，河东区政府重点项目之一。项目据守城市未来发展方向，河东津滨门户最具宜居价值的核心位置，瞬间即可便捷连接市中心城区与滨海新区。地铁二号线及七号线于此交汇而过，近十条公交线路、快速路、轻轨等编织的交通路网通达八方，卓越的区位优势，为屿东城带来无限价值潜力与美好未来。
　　120万平米都市成熟之城，屿东城以造城为核心概念，集洋房、高层住宅、酒店式公寓、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求，希望汇聚所有热爱生活的人们，成为人们心灵栖居之城。【详细点评】

楼盘位置：河东区贺兰路与鲁山道交汇处东北侧
主力户型：洋房110-160平米，高层95-132平米
建筑类别：洋房、高层
价格：均价13000元/平米
最新消息：高层加推新品，户型为134平米，均价11000元/平米，95平首付30万再享半价契税,预计2014年交房。高层主推95-134平方米户型，均价10500元/平米，首付30万起。>>> 详细

楼盘位置：塘沽胡家园腾飞大道以北，海兴路以东
主力户型：80-120平米两居三居户型
建筑类别：洋房、高层
价格：均价6998元/平米
最新消息：高层均价7200元/平米，洋房均价7600元/平米。预计8月底加推4、15、16号楼洋房产品，90平米两室及117平米三室。>>> 详细

塘沽西部新城板块宜居热盘——旭辉澜郡

　　旭辉天津项目北侧紧临46万平米的新塘湖生态公园，公园内音乐广场、动感喷泉、水幕电影、湖心小亭、观景廊桥等星罗棋步，业主可尽情享受亲水生活。旭辉天津项目景观复制了旭辉上海玫瑰湾，将南方现代湖居园林景观引进北方，以6大规划标准，筑就了现代湖居生活的公园级典范。大体量的城邦规划，将均好型引入其中，建筑高低错落布置，纯美湖景得到最大的视觉享受，纯天然水系布局的方式，保证滨水空间的开放与共享，将自然，环境、建筑、与人文和谐统一，彰显临湖亲水的人居理念。【详细点评】

滨海开发区宜居热盘——万科海港城

　　海港城项目位于天津港航运服务区内，天津港博览馆西北侧；东至跃进路；南至航运五道；西至海滨大道；北至航运六道；
　　项目整体占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，容积率2.5，绿化率42%，总户数约3370户。整个项目建筑形态主要以高层为主，兼有少量多层和联排。项目一期占地约4万平米，建筑面积约10万平米。
　　首开产品位于一期北侧，有高层和多层两种建筑形态，户型主要以90平米两居为主，兼有少量115-125平米三居，户型方正实用，紧凑合理。装修交房。【详细点评】

楼盘位置：滨海新区开发区时尚广场区域临港路以东
主力户型：90平米二室，115平三室
建筑类别：板楼,多层,高层
价格：均价10000元/平米
最新消息：三期23、27、34号楼高层在售，主推全阳、通透两室等户型，起价9000元/平方米，三期交房时间为2014年年底。90平米全阳两室总房款80万；90平米通透两室总房款100万。>>> 详细

楼盘位置：津南区津港公路与八二路交口西南侧
主力户型：高层 96-143平米，双拼美墅 216-350平米
建筑类别：别墅洋房高层
价格：均价6000元/平米
最新消息：高层洋房组团在售，现主推两居室户型，合适婚房，面积在96平米，优惠折扣后总价在55万起，另有三居户型，面积在127-143平米，优惠折扣后全款价77-95万左右。>>> 详细

地中海式五星级花园生活去——天津碧桂园

　　天津碧桂园坐拥梅江之南中央学府区，拥有天嘉湖、松江生态园等最为珍贵的生态景观，总规模96万平米，临湖观景生态自然。周边海河教育园区已正式开工建设，建成后将成为“世界一流、国内领先”的产学研紧密结合的大学城，区域人文气息浓厚。
　　国家一级资质物管，快速服务风雨无阻，碧桂园全国率先将五星级服务引入社区经营和物业管理，管家式私人物管，专业细致体贴入微，碧桂园物业为全国90个社区提供24小时安保、社区清洁、维修等各类物业服务。【详细点评】

300万平米天津大道上第三都会——天津津南新城

　　项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
　　项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。【详细点评】

楼盘位置：津南区天津大道与东沽路交口西南侧
主力户型：一居室 64平米二居室 84-86平米三居室 86-124平米
建筑类别：低层,多层,小高层,高层
价格：起价6580元/平米
最新消息：项目新品高层预计加推，主推90平米多功能三居，现在预约登记中，即日起“登记有钱省，越早省越多”特惠活动进行中，全新样板间已对外开放。新城全新洋房200万起，主推190平米户型。>>> 详细

楼盘位置：东丽区津汉公路华明镇
主力户型：60平米一居 90平米二居 140平三室户型
建筑类别：板楼,低层,小高层
价格：均价10500元/平米
最新消息：精装小高层在售，主推60平米一居，二居90平米和三室140平米户型，均价10500-11000元每平米，全款93折，贷款95折。>>> 详细

临湖低密景观大盘——金泰丽湾

　　金泰丽湾地处天津市空港经济区内，位于弘顺道以北、华瑞道以东。项目占地面积20.4公顷，总建面约35万平米，距天津中心城区仅10公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津塘、京津高速、快速津汉公路快速通达。。项目分三期开发，共55栋楼，其中包括5.5层电梯洋房洋房，11层小高层住宅，14层中高层住宅。
　　在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的SM国际商业综合体；舞台时尚品牌城、天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、皇冠国际酒店等知名酒店。【详细点评】

南派园林景观婚房首选——保利玫瑰湾

　　保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。【详细点评】

楼盘位置：东丽区昆仑路与满江道交口东北
主力户型：90-140平米户型
建筑类别：塔楼、多层、高层、洋房
价格：均价11500元/平米
最新消息：三期楼王90平全阳两居9300元/平米起，VIP排卡享受99折。两居室全阳户型总价最低不到90万。现EJU电商特惠独享96折。>>> 详细

楼盘位置：河北区金钟河大街与中环线交口西北侧
主力户型：86-95平米两居，116平米三居
建筑类别：多层,小高层,高层,超高层
价格：均价13000元/平米
最新消息：新楼座开盘94折优惠。现11号楼、12号、15号和16号楼楼在售，主推87-117平米经典户型，均价13000元/平米，预计2013年交房。>>> 详细

北部新城百万综合体——中国铁建国际城

　　中国铁建国际城，是中国铁建房地产集团投资约150亿元打造的百万平米城市综合体项目，项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现项目复合式多元的规划理念。项目未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。【详细点评】

地铁沿线小户型保障房——美震瑞景时代

　　美震瑞景时代 ,天津大瑞景区域内又一大型居住社区，区内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。项目配以均好的整体规划及现代感极强的建筑形态，将舒适居住形态完美融入生活之中。
　　【商业环境】北辰华润、奥园乐天玛特、双发商业街、物美超市、永辉超市
　　【标志建筑】北运河、北辰大厦
　　【其他设施】地铁一号线刘园站、刘园苗圃、北仓苗圃、苍峰公园、杨连第公园、集贤公园、北辰公园。【详细点评】

楼盘位置：北辰地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁
主力户型：75平米两室
建筑类别：塔楼
价格：均价13000元/平米
最新消息：限价房产品，现已开盘在售，起价5998元每平，最低首付2成。产品都是72—82平米的通透、全明、经典两室户型。两室户型45万起价。>>> 详细