央行降息,正引发一场多米诺骨牌效应。目前,北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。据不完全统计,杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整,除极个别外,绝大多数是趋向宽松,例如降低首付、允许异地互贷等。
降息首日,我爱我家北京、上海、天津等全国12个城市公示的二手房业主和购房客户到店咨询量与上周六相比普遍增长五成以上,到店房源委托和需求登记量普遍增长约5%左右。北京周六当天,业主到店咨询量增长了140%,客户咨询量增长95%。
张大伟认为,楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。
交通银行首席经济学家连平表示,央行降准时机比较合适,当前经济下行压力较大,降息会降低企业融资成本,尽管此次幅度不大,但对企业融资来讲仍是重要利好。
李大霄说,央行的非对称降息降低了企业的融资成本,是稳定经济的重大举措。对于央行一次性下调0.4个百分点的贷款利率举措,这只是个开始,接下来还会降息。
兴业银行首席经济学家鲁政委指出,本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本,特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农,当然还有房地产。