恒大中央公园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，强势入主中新生态城，项目规划总建筑面积约9.8万㎡，下楼即是35万方绿化景观的澜清溪公园，超低容积率，建面约76-144㎡醇洋房住区，气度雍容，致力打造回归自然的生态人居。

  项目于2020年6月17日恒大以总价4.44亿元、楼面价约4518元/㎡摘得津滨生(挂)2019-1号地块；这也是恒大首进生态城！随后滨旅投资控股又以总价3.01亿元、楼面价约4435元/㎡摘得津滨生(挂)2019-2号地块。

  摘牌地块编号为：津滨生(挂)2019-1号、津滨生(挂)2019-2号，两宗地块紧邻Z4线一期玉砂道站（原工业园站），靠近在建中的中国核工业大学。

  地块大致位置

  津滨生(挂)2019-1号，该地块位于天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)，四至为东至顺昌西路、南至云溪道、西至顺吉路、北至兰溪道该地块位于天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)，四至为东至顺昌西路、南至云溪道、西至顺吉路、北至兰溪道。

  该宗地出让面积65523.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米,建筑面积不大于98280平方米。

  挂牌起始价为人民币4.046亿元，折合起始楼面价约为4117元/㎡，最高限价6.069亿元，折合最高楼面价约为6175元/㎡。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年，竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为81500平方米。

  津滨生(挂)2019-2号，该地块位于天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)，四至为东至彩辰路、南至云溪道、西至顺昌东路、北至兰溪道。

  该宗地出让面积45243.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米,建筑面积不大于67861.65平方米。

  起始价为人民币2.794亿元，折合起始楼面价约为4117元/㎡，最高限价4.191亿元，折合最高楼面价约为6176元/㎡。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为56000平方米。

  参考地价，滨海新区土地市场供给成交均十分活跃，而生态城片区自4月以来已先后有12宗地块成交。

  2月26日，鼎新置业最终以总价4.31亿元、溢价13%、成交楼板价约9315元/㎡，竞得位于滨海中新生态城动漫环路以东的津滨生(挂)2019-10号二类居住用地。

  4月15日，红星以总价12.048亿元摘得5宗中新天津生态城(原旅游区区域内)宅地。

  4月22日，融创以总价11.74亿元、楼面7013元/㎡、溢价率3.62%竞得生态城36号地块。

  5月20日，天津生态城投资开发有限公司以总价14.228亿元包揽生态城5宗地块。