乐居买房讯 12月15日晚间，天津土地交易中心发布津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号以及津西青（挂）2020-05号地块补充公告。

公告内容显示原定于12月17日摘牌的津南辛庄地块延期至2020年12月25日下午15：10摘牌；西青张家窝地块宣布无限延期。

津南捆绑地块张家窝地块

  津南辛庄捆绑地块

  津南（挂）2020-07、08号，两宗地块合并出让起始总价为人民币62060万元。其中津南（挂）2020-07号出让起始价为53400万元，出让土地面积31217平方米，容积率不大于1.6，楼面价10692元/平方米；津南 （挂）2020-08号出让起始价为8660万元，8531.7平方米，容积率不大于2.5，楼面价4060元/平方米。

  根据挂牌文件要求，津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津南（挂）2020-07号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津南（挂）2020-08号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。

  另外，两宗地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为80110万元，此时商住综合楼面价11240元/平方米。

  当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津南（挂）2020-07号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为46000平方米。

  9.33亿！西青区张家窝居住用地

  津西青（挂）2020-05号，出让土地面积73438.3平方米，起始总价9.33亿，折合楼面价10587元/平方米。地块设最高限价11.89亿元，折合楼面价13492元/平方米。

地块及周边情况示意图

  该地块位于西青区张家窝镇高泰路以北、知景道以西，四至范围为：东至知景道，南至高泰路，西至吉庆道，北至菊芳路。

  上述地块规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.2且大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于45%。国有建设用地使用权出让年限为70年。

  根据挂牌文件要求，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为86000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。