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  乐居买房讯（编辑 张弘）1月6日晚间，天津土地交易中心发布精武镇住宅、文化设施捆绑地块津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号地补充公告，原定“捆绑”出让并已无限延期三个月的上述两宗地将拆分出让，挂牌截止日期“空降”1月27日。

补充公告

  上述地块编号为津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号宗地，均位于西青区精武镇板块。其中，01号地块位于乾华道以南、国兴路以西；02号地块位于京华道以北、国兴路以西。01号地位于02号地北侧，两地块之间的津西青（挂）2020-03号地块于去年9月9日由金地购得。

  津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号宗地于去年8月31日挂牌，原定于9月30日捆绑成交。

  后于9月28日发布首份补充公告，宣告两宗地块挂牌报价截止时间调整为收到第一手有效报价后2个工作日的14:10，亦即进入“无限延期”状态。

  1月6日这份最新补充公告内容主要涉及两点调整：

  1、津西青（挂）2020-01、津西青（挂）2020-02号两宗地块取消合并挂牌出让，两宗地分别单独出让。

  2、津西青（挂）2020-01号地块出让起始价为92400万元，最高限价126800万元，按照价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。津西青（挂）2020-02号地块出让起始价为20100万元，按照价高者得的原则确定竞得人。

  津西青（挂）2020-01号宗地挂牌报价截止时间为2021年1月27日15:30，津西青（挂）2020-02号宗地挂牌报价截止时间为2021年1月27日15:35。

  在原始挂牌文件中，捆绑出让的两宗地块挂牌起始总价11.25亿元，拆分后与上述最新定价一致。

津西青（挂）2020-01、津西青（挂）2020-02号地块大致位置

  原始挂牌文件显示，津西青（挂）2020-01号宗地为二类居住用地，拟出让土地面积约6.79万㎡，容积率1.0-1.3，规划体量约8.83万㎡。

  以起始总价9.24亿元折算，其起始楼板价约10462元/㎡。该地块最高限价12.68亿元，约合最高溢价率不超36%，最高限价楼板价约14356元/㎡。

  而，津西青（挂）2020-02号为文化设施用地，拟出让土地面积约3.39万㎡，容积率≤1.2，规划体量约4.07万㎡。

  参考地价方面，2020年9月9日，金地以总价6.07亿购入上述两宗地之间的03号地块，纯住宅成交楼板价约10720元/㎡，即目前金地艺墅家·酩悦项目。该盘目前开启VIP登记，预计于1月底开盘，主推洋房产品，户型建面79㎡、89㎡，后期推出叠拼产品。