乐居买房讯(编辑 张弘)1月27日下午,金地以总价9.25亿元、微溢价100万元、成交楼板价约10476元/㎡购入津西青(挂)2020-01号居住用地,再度落子天津西青精武镇板块。
津西青(挂)2020-01号
上述今日成交地块编号为津西青(挂)2020-01号,位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西。
该地块原与津西青(挂)2020-02号宗地于去年8月31日捆绑挂牌,后于9月28日发布补充公告,宣告进入“无限延期”。今年1月6日,土地交易中心再度发布补充公告,宣告01、02号地块取消捆绑,各自出让。
01号地位于02号地北侧,两地块之间的津西青(挂)2020-03号地块于去年9月9日由金地购得。
原始挂牌文件显示,津西青(挂)2020-01号宗地为二类居住用地,拟出让土地面积约6.79万㎡,容积率1.0-1.3,规划体量约8.83万㎡。
以起始总价9.24亿元折算,其起始楼板价约10462元/㎡。该地块最高限价12.68亿元,约合最高溢价率不超36%,最高限价楼板价约14356元/㎡。
而津西青(挂)2020-02号为文化设施用地,拟出让土地面积约3.39万㎡,容积率≤1.2,规划体量约4.07万㎡。
参考地价方面,2020年9月9日,金地以总价6.07亿购入上述两宗地之间的03号地块,纯住宅成交楼板价约10720元/㎡,即目前金地艺墅家·酩悦项目。该盘目前开启VIP登记,预计于1月底开盘,主推洋房产品,户型建面79㎡、89㎡,后期推出叠拼产品。
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