乐居买房讯 2月24日，一份网传文件显示，按照自然资源部住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市宅地出让将实现“两集中”（集中挂牌、集中出让），2021年发布住宅用地公告不能超过三次。
具体到22个重点城市名单，网传显示为北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
随后，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》一文，官宣该市2021年宅地出让将落实“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
同是24日下午，一份题为《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》的疑似天津市规划与自然资源局内部下发文件也在地产业内人士群中广泛流传。截至发稿时为止，该文件暂未正式对公众披露。
网传天津版通知截图
网传天津版通知截图
对此，天津中原研究院认为，此项政策的推出实施将对土地市场及房地产市场的稳定发展起到很大的巩固作用。
1 天津的房地产市场在过去的几年中，整体量价走势相对平稳，保持稳定的市场供应有助于实现市场的平稳发展；
2 天津的土地市场及新房市场结构上存在较大的区域差异，通过集中式的土地出让有助于平衡区域间的供求关系；
3 集中式的土地出让有助于信息进一步的透明，有助于房企进行更准确的战略研判
4 集中式的土地出让有助于房企研判竞争，确保土地市场成交量价稳定
5 土地的有序出让有助于政府及市场对市场异常的区域进行及时调整，对过热区域或发展相对缓慢的区域通过供应结构的调整改善市场关系，进而回复稳定。
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