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  3月10日天津市土地交易中心迎来年后首次土地拍卖，北辰区北辰道地块和武清新城地块均溢价成交。

  位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧的津北辰高（挂）2021-001号地由中骏以8.31亿摘得，溢价100万元，住宅部分楼面价11257元/㎡，综合楼面价7828元/㎡。

  位于武清区新城光明道北侧的津武（挂）2020-079号地由新城以26.2亿竞得，溢价约43%竞得，楼面价12977元/㎡。值得一提的是该地块吸引了包括中建、招商、保利、金茂、正荣、金地、金科多家知名房企竞价。

  除此之外，今日上午天津经开区还有一宗商住用地津滨开(挂)2020-7号成交，该地块由合景泰富以7.389亿元摘得，折合综合楼面价2559元/㎡。

  北辰高（挂）2021-001号

  该宗地土地起始价8.3亿元，出让面积为58392.3平方米，地块包含4个子地块，规划用地性质分别为城镇住宅、商服、科教、医卫慈善。

  参考地价：今日成交地块东侧紧邻项目融创御园，2016年6月29日，融创御园地块成交总价27亿，成交楼板价约13369元/平米，溢价率76%，由华北集团斩获。

  新房市场：除紧邻地块东侧的融创御园项目，北辰道附近北运河以西有万科运河文化村、运河文化城188以189项目、绿地新里天澜；位于南仓板块龙门东道以南的崐崘御及雍祥府项目据此挂牌地块相距不远。

  津武（挂）2020-079号

  该宗地起始价为18.29亿元，出让面积12.6177万㎡，分A、B两个子地块，两个地块容积率均不大于1.6，折合地块总建筑面积约为20.19万㎡，，该地块土地用途为城镇住宅、科教、商服。

  参考地价：去年5月15日，新城以总价13.132亿元、楼面价10509元/㎡、溢价率40%，自持租赁住房建筑面3500㎡竞得津武（挂）2020-002号宗地。

  新房市场：地块南侧紧邻凯旋王国，西侧杨村一中，目前该板块的新房主集中在杨村一中周边，中建壹方九里、新城玺樾熙棠、新城悦隽央著、雍鑫金科集美雍阳、雍鑫红星华府、京能雍清丽苑等，在售均价跨度较大，约在14000-20000元/㎡，产品包括高层、洋房和别墅。

  津滨开(挂)2020-7号

  参考地价：2020年12月9日，渤龙湖国资公司摘得位于滨海高新区渤龙湖科技园两宗地块，成交价分别为2.133亿元和2.289亿元，成交楼面价分别为3002元/㎡和2932元/㎡。

  新房市场：距离新上架地块最近的在售楼盘均位于东丽军粮城板块，新城悦隽公元小高层均价约11500-12500元/㎡，主打精品宜居洋房，主力户型为94㎡的3室2厅1卫；实地·天津蔷薇国际在售均价12500-13000元/平米，项目共13栋楼；其中5栋7层到顶洋房，8栋11层到顶小高。小高层100平、102平，洋房110平、128平。